• Immobilienangebot - Plön - Alle & Rest (Wohnen) - Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plön - Ideal für Kapitalanleger!
interne Kennung der Immobilie: 7171 – AW_3

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plön – Ideal für Kapitalanleger! | 7171 – AW_3

Wohnung | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7171 – AW_3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
55 m²
Grundstücksfläche ca.
779 m²
Nutzfläche ca.
8 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Immobilie ist perfekt für Kapitalanleger geeignet und beeindruckt mit ihrer idyllischen Lage in der wunderschönen Stadt Plön. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet mit nur 5 Parteien ein angenehmes und familiäres Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 55 Quadratmetern, die sich auf 2 helle und großzügige Zimmer verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon, auf dem Sie Ihre Ruheoasen inmitten der Natur haben. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer ist hell gefliest und wurde mit einer bodentiefen Dusche modernisiert.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1996 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die praktische Ausstattung, die einen zeitlosen Charme versprüht. Durch große Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und bietet somit ein angenehmes Wohnklima.

Für Ihren Komfort steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können. Zudem ist die Wohnung zentrumsnah gelegen, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.

Als Highlight dieser Immobilie ist anzumerken, dass diese derzeit vermietet ist. Sie erzielen somit eine Mieteinnahme von 450,00 Euro im Monat, was einer jährlichen Mietertragsrendite von 5.400,00 Euro entspricht. Ein idealer Investitionsgrund für Kapitalanleger, die nach einer renditesicheren Immobilie suchen.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Aufgrund der Ruhe und Nähe zum Schöhsee und dem angrenzenden Wald zählt das Wohngebiet zu den begehrten Lagen von Plön. Im direkten Umfeld befinden sich eine Bankfiliale, ein kleiner Supermarkt, ein Kindergarten, die Breitenauschule sowie Bushaltestellen. Zudem erreichen Sie den Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See in wenigen Minuten.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Die Wohnung wird aktuell von einer älteren Dame bewohnt. Das Hausgeld liegt derzeit aufgrund der hohen Heizzahlungen bei 348,- €.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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