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Freie Wohnung mit herrlichem Ausblick nahe Melsdorf
Wohnung | 24109 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten Stock eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. In der Wohnung sollten die elektrische Anlage und die Leitungen und das Badezimmer modernisiert werden. Im Anschluss an die Arbeiten sind noch Maler- und Bodenarbeiten notwendig.
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 69 Quadratmeter und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem individuell nutzbarem Zimmer sowie einem innen liegenden Bad und einer Küche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung und lassen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine verglaste Loggia ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Darüber hinaus wird mit der Wohnung eine Garage verkauft, die Ihnen einen trockenen und sicheren Abstellraum für Ihr Auto garantiert.
Gerne stehen wir Ihnen für die Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Fernwärme
+ Aufzug
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Verglaste Loggia
+ Älteres Bad
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Veraltete elektrische Anlage und Leitungen
+ Kellerraum
+ Garage
AUFTEILUNG:
+ Langgestreckter Flur mit Abgang zu den Zimmern
+ Innenliegendes Bad
+ Küche, vom Wohnzimmer erreichbar
+ Wohnzimmer
+ Verglaste Loggia
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
104,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Haus liegt in ruhiger Sackgassenlage im infrastrukturell perfekt gelegenen Kieler
Stadtteil Mettenhof.
Mettenhof befindet sich im Westen von Kiel, es verbindet sich angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Ein zentrales Einkaufszentrum versorgt Sie mit allem, was für das tägliche Leben erforderlich ist. Supermärkte, Bäcker, Wochenmarkt, Arztpraxen, diverse Kindergärten, Schulen von Grund-, Mittel-, Sonderschule bis zur weiterführenden Schule runden das Angebot ab.
Auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten macht Mettenhof attraktiv. Es gibt Sportvereine, Fitnessstudios sowie mehrere Spielplätze. Wie wäre es mit einem Spaziergang in einem der Naherholungsgebiete? Im Domänental, am Heidenberger Teich, am Rothen Teich oder im Tiergehege Hasseldieksdamm können sich Kinder und Hunde austoben oder Sie genießen einfach die Natur.
Mettenhof ist exzellent angebunden, es verfügt über einen direkten Autobahn-Anschluss an die A210 und A215. Die Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV zügig zu erreichen.
Für diese Immobilie spricht nicht nur die Möglichkeit, seine persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen, sondern auch die ideale Lage.
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