Alle 25 Fotos anzeigen
Großzügiges Einfamilienhaus in Seenähe zur Miete – Perfekt für die ganze Familie
Haus | 23829 Wittenborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für die langfristige Vermietung und das komfortable Leben einer Familie. Mit ca. 217 m² Wohnfläche, einem 678 m² großen Eckgrundstück und der attraktiven Lage nahe des Mözener Sees verbindet die Immobilie viel Platz mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine offene Holztreppe verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und verbindet die Wohnebenen harmonisch miteinander. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr. Überwiegend verbaute Kunststofffenster sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung.
Auch im Außenbereich bietet das Haus beste Voraussetzungen für das Familienleben. Drei Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen im Freien. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen eigenen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Zwei Gartenhäuser sowie ein separater Lagerplatz für Feuerholz bieten praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb und einen direkt angebauten Werkraum, der sich ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten eignet.
Die Mieter müssen sich für Strom, Wasser und Gas selbst bei den jeweiligen Versorgern anmelden. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Ein großzügiges Zuhause zur Miete mit viel Platz für die ganze Familie in attraktiver Lage nahe des Mözener Sees.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1997)
+ Ca. 217 m² Wohnfläche
+ Pflegeleichtes Eckgrundstück von ca. 678 m²
+ Gaszentralheizung von 1997 mit Warmwasser-Speicher über Heizung
+ Kachelofen
+ Offene Holztreppe
+ Überwiegend Kunststofffenster
+ Drei Terrassen
+ Balkon am Schlafzimmer
+ Nebeneingang zur Garage und Nord-/Ostterrasse
+ Zwei Gartenhäuser mit einem Lagerplatz für Feuerholz
+ Garage mit elektrischem Torantrieb und angebautem Werkraum
+ Strom, Wasser und Gas nicht in den Nebenkosten enthalten – Mieter müssen sich beim Versorger selbst anmelden.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Großer Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Offene Küche mit Einbauten (Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken)
+ Individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Gästetoilette
+ Abstellraum
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Spitzboden
+ Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang auf den Balkon
+ Drei individuell nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kinder, Gäste)
+ Ankleidezimmer
+ Modernes Duschbad
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Nutzfläche
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
146,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Gemeinde Wittenborn liegt reizvoll zwischen dem Segeberger Forst und dem Mözener See mit öffentlicher Badestelle und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Dank der Nähe zur Metropolregion Hamburg ist Wittenborn sowohl als attraktiver Wohnort als auch als beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel bekannt.
Verkehrsgünstig an der Bundesstraße B206 im Städtedreieck Hamburg–Lübeck–Kiel gelegen, sind die umliegenden Orte Bad Segeberg, Wahlstedt und Leezen in kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Kino sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr des Hamburger Verkehrsverbundes ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg, Lübeck und Neumünster.
Wittenborn gehört zum Amt Leezen im Kreis Segeberg. Der Ort überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und eine gut ausgebaute dörfliche Infrastruktur.
Ähnliche Angebote
