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Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potenzial in ländlicher Lage
Haus | 24327 Blekendorf / Friederikental
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet eine schöne Gelegenheit für Käufer, die sich ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das großzügige, ca. 1.232 m² große Grundstück, die ländlich geprägte Umgebung und der eingewachsene Garten mit schönem Obstbaumbestand verleihen dem Anwesen besonderen Charme.
Das 1952 errichtete Haus wurde 1963 durch den Umbau des ehemaligen Stallbereichs zum Badezimmer im Erdgeschoss erweitert. Heute wartet die Immobilie darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt und mit neuen Ideen zu einem individuellen und zeitgemäßen Zuhause entwickelt zu werden.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Durchgangszimmer über welches man einen kleinen Kellerraum erreicht, sowie einen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Flüssiggas Heizung aus dem Jahr 2018. Die Immobilie verfügt über Holz- und Kunststofffenster.
Auch der Außenbereich überzeugt durch viel Platz und Gestaltungsspielraum. Zum Grundstück gehören eine Garage und ein weiterer Freiplatz sowie ein Gartenhaus mit Holzterrasse und ein älterer Schuppen. Der großzügige, gewachsene Garten schafft viel Freiraum und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Kleinkläranlage, die zuletzt im Jahr 2025 gewartet wurde.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Bj. 1952)
+ Eingewachsenes Grundstück von 1.232 m² mit Obstbaumbestand
+ Kleiner Kellerraum
+ Flüssiggas Heizung (Bj. 2018)
+ Holz- und Kunststofffenster
+ Garage und ein Freiplatz
+ Gartenhaus mit Holzterrasse + älterer Schuppen
+ Kleinkläranlage
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
+ Weiteres Durchgangszimmer mit der Heizungsanlage und Zugang in den Kellerraum
+ Platz für eine Einbauküche mit Außenzugang und Zugang ins Wannenbad
+ Wannenbad
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit Waschbecken und Zugang zum Spitzboden
+ Individuell nutzbares Zimmer mit Abseite
+ Zwei weitere individuell nutzbare Zimmer
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kleiner Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
457,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Friederikental der Gemeinde Blekendorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Hohwachter Bucht. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und der nahe gelegenen Ostseeküste bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Der Sehlendorfer Strand ist in ca. 8 Fahrminuten, der Ostseeferienort Hohwacht mit dem gut sortierten Frischemarkt Alpen in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. In Blekendorf befindet sich zudem die beliebte Fleischerei Burmeister mit regionalen Fleisch- und Wurstspezialitäten.
Die historische Kleinstadt Lütjenburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie gastronomischen Angeboten liegt nur rund 10 Fahrminuten entfernt. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 40 Minuten, die Hansestadt Lübeck in etwa 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Ostseenähe und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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