Exklusive Ladenfläche in unmittelbarer Hafen- und Strandlage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.490 €
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Exklusive Ladenfläche in unmittelbarer Hafen- und Strandlage!

Laden/Einzelhandel in 24159 Kiel

Baujahr1969
Nutzfläche93 m²
Gesamtfläche149 m²

Diese lichtdurchflutete Ladenfläche befindet sich in der Wohn- und Geschäftsanlage "Fliegender Holländer". Die Anlage wurde im Rahmen der Segelwettbewerbe der Olympischen Sommerspiele 1972 erbaut. Die Promenade wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert und lädt zum flanieren ein.

Nicht nur die große Schaufensterfläche sondern auch die anderen Ladengeschäfte in der Nachbarschaft garantieren hohe Aufmerksamkeit und großen Publikumsverkehr. In den letzten Jahrzehnten wurde die Fläche als Modeboutique genutzt. Aufgrund eines bevorstehenden Ruhestands wird diese begehrte Fläche spätestens zum 01.01.2021 frei. Eine frühere Übernahme der Fläche ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Hinsichtlich der Heizungsversorgung ist ein Direktvertrag mit den Versorgungsbetrieben abzuschließen! Die Kosten hierfür betragen ca. 60,00 € pro Monat.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick von dieser exklusiv gelegenen Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
6422 - OH
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
56 m²
Nutzfläche ca.
93 m²
Gesamtfläche ca.
149 m²
Baujahr
1969
Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.585 €
Kaution
3 Kaltmieten

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. September 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
109.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Husen
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Teplitzer Allee 8
24146 Kiel
932607

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. In dem Olympiazentrum Schilksee befindet sich dieses Appartement, direkt am Schilkseer Yachthafen. Der Badestrand liegt direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich im gleichen Komplex und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 500 Meter. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m, der nächste Schiffs-Anleger nur 50 m entfernt.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Exklusive Lage direkt am Schilkseer Hafen
+ Große Schaufensterfläche
+ Ladenfläche in der Größe von ca. 56 m²
+ Individuell nutzbare Fläche von ca. 93 m² (Büro, WC, Mitarbeiter, Lager)