• Immobilienangebot - Schwentinental - Gewerbe & Anlage - Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung
interne Kennung der Immobilie: 7615 – LB

Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung | 7615 – LB

Büro/Praxen | 24222 Schwentinental

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7615 – LB
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Stockwerk
1
Anzahl der Stellplätze
3
Bürofläche ca.
110 m²
Gesamtfläche ca.
136 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen repräsentativen Büro im Gewerbegebiet von Schwentinental OT Klausdorf! Diese einzigartige Gewerbeeinheit besticht durch ihre ideale Lage, großzügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung. Mit einer Bürofläche von ca. 110 m² im 1. Obergeschoss und drei Kfz-Stellplätzen bietet diese Immobilie alles, was Ihr Unternehmen benötigt, um erfolgreich zu sein.

Die Fläche umfasst vier Büros, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Platz für effizientes Arbeiten und angenehme Zusammenarbeit bieten. Ein separater Technikraum bietet Platz für Server, Kopierer und Co. Durch den Erstbezug nach Sanierung befindet sich die Immobilie in einem top Zustand, der den höchsten Ansprüchen an Design und Technik gerecht wird. Das Baujahr 1994 sorgt für einen modernen Charme und eine zeitgemäße Architektur, die einen professionellen Eindruck bei Ihren Kunden und Geschäftspartnern hinterlassen wird. Durch die Erneuerung der Fenster (Dreifach-Verglasung) sowie der Heizung im Jahr 2023 steht die Immobilie auch energetisch gut dar.

Eine Terrasse hinter dem Haus bietet Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit, kurze Pausen an der frischen Luft zu genießen.

Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Rechtsanwälte, Notare und den Finanzdienstleistungsbereich, die auf der Suche nach einer repräsentativen Bürofläche sind. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen einen neuen Glanz zu verleihen und Ihre geschäftlichen Ziele zu erreichen.
Eine nahezu gleich große Fläche mit vergleichbarer Ausstattung im Erdgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen.

Hinweis: Ein gültiger Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung ausgehändigt

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Schwentinental ist eine aufstrebende Stadt, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Kiel befindet. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege und können Ihre Kunden schnell und unkompliziert erreichen. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer attraktiven Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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