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Reihenhaus mit Handlungsbedarf für die kleine Familie!
Haus | 24146 Kiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1939, das für die kleine Familie mit einem Kind interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet dieses Haus dennoch genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Haus besticht mit 4 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.
Obwohl das Haus modernisierungs- und renovierungsbedürftig ist, bietet es dank seiner Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance, dieses Reihenmittelhaus zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
+ Praktischer Vollkeller
+ Gas-Brennwertheizung aus 2009
+ Zwei dreiadrig Elektrik
+ Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
+ Dachziegel unbekannten Alters
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich
+ Küchenbereich
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Individuell nutzbares Zimmer
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes individuell nutzbares Zimmer
AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Abstellfläche
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ WC mit Fenster
+ Bad mit Heizung
+ Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister Immobilien
Energieausweis
277,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd. Die ruhige Lage kombiniert perfekt die Vorzüge ländlichen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur. Der Krooger Forst mit seinen attraktiven Wanderwegen und der naheliegende Wellsee bieten einen hohen Lebenskomfort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. sind schnell erreicht. Die Innenstadt ist durch die in der Nähe befindliche Busanbindung sowie dem Bahnhof von Elmschenhagen als auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich weiterhin durch die in der Nähe befindliche B76 und der A215 aus.
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