Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus in Preetz
Haus | 24211 Preetz
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Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt 2018 modernisiert, saniert und um das zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss erweitert. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet. Es handelt sich um Gewerbemietverträge und die Nettolkaltmiete im Jahr beträgt EUR 25.800,–.
Die vermietete Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie. Ausgestattet mit 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank und Kaminofen bietet die schöne Wohnung in 7 Zimmern Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügige, moderne Küche lädt zu kulinarischen Versuchen ein, die Hochterrasse zum Genießen. Und im Sommer kühlen Sie sich im Pool ab.
Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet mit 3,5 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche ebenfalls genug Platz für Familie und Kinder. Eine Terrasse zum Garten lässt auch hier keine Wünsche offen.
Sowohl im Keller als auch in dem Gartenhaus auf dem Grundstück gibt es viel Stau- und Nutzfläche. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Der Zustand entspricht dem veröffentlichen Bildmaterial. Die abgebildete Ausstattung ist beispielhaft. Nach Anfordern des vollständigen Exposees ist eine Terminabsprache zu einer Besichtigung möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Pool im Garten
– Gartenhaus
– Kaminofen
Die Aufteilung der Wohnungen ist in etwa wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur ca. 8,76 m²
Bad ca. 10,39 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Wohnzimmer ca. 17,39 m²
Küche ca. 13,66 m²
Obergeschoss:
Bad ca. 7,46 m²
Gästezimmer ca. 10,35 m²
Gästezimmer ca. 12,46 m²
Wohnzimmer ca. 17,34 m²
Küche ca. 18,66 m²
Dachgeschoss:
Bad ca. 6,28 m²
Kinderzimmer: ca. 16,08 m²
Kinderzimmer ca. 20,44 m²
Hobbyraum ca. 17,74 m²
Schlafzimmer ca. 17,30 m²
Lage
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.
In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
