Erstbezug! Hochwertig sanierte Wohnung mit Stellplatzoption nahe Schrevenpark
Nettokaltmiete zzgl. NK 965 €
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Erstbezug! Hochwertig sanierte Wohnung mit Stellplatzoption nahe Schrevenpark

Wohnung in 24103 Kiel

Baujahr1908
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese einzigartige Immobilie in Kiel bietet Ihnen den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer aufwendigen Sanierung erstrahlt diese Altbauwohnung in neuem Glanz und wartet darauf, Ihnen ein luxuriöses Zuhause zu bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Domizil sind. Der großzügige Grundriss ermöglicht Ihnen individuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Gefrierfächern und Induktionskochfeld), die zum Kochen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste verwöhnen.

Das neu gestaltete Duschbad mit Waschtisch verspricht Ihnen besten Komfort und Funktionalität. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf das Kieler Stadtleben zu erleben. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen.

Der Pitchpine Dielenboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Diese klassische Holzoptik verbindet sich perfekt mit dem modernen Interieur, das durch die Sanierung ermöglicht wurde.

Der Altbau-Charakter der Immobilie wird durch die neuen dreifach verglasten Fenster noch verstärkt. Diese schützen nicht nur vor Lärm und Wärmeverlust, sondern gewährleisten auch eine angenehme Atmosphäre in den Innenräumen.

Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität im Alltag. Dieser ist allerdings nur für PKW bis ca.4m Länge geeignet. Hierfür würden 75€ zusätzlich zur Miete berechnet werden.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Altbauwohnung mit modernem Luxus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie den Erstbezug nach Sanierung und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in Kiel.

Hinweis:
Vor Abstimmung eines Besichtigungstermin bitten wir Sie um eine kurze persönliche Vorstellung per Mail. Wir würde uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachfrage nicht jedem Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten können.

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Objektdaten

Objekt ID
7740 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
965 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.090 €
Kaution
1.930 €

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1768706

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines klassischen Kieler Altbaus. Dieser liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur unweit des
beliebten Kieler Schrevenpark entfernt. Die Kieler Innenstadt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Raumaufteilung:

+ Flur

+ Bad ( Spiegelschrank und Unterschrank werden noch montiert)

+ Küche

+ Wohn- und Esszimmer durch Schiebetür getrennt

+ Schlafzimmer

+ Zwei Balkone

+ Optional Stellplatz ( Länge ca.4m ) zusätzlich 75€ monatlich

+ Waschmaschinenraum halbe Treppe mit Trockneranschluss


Ausstattung:

+ Kernsaniert

+ Neues Duschbad

+ Neue hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten

+ Zwei Balkone

+ Pitchpine Dielenboden

+ 1.Obergeschoss