Maisonettewohnung im Herzen von Eckernförde - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 750 €
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Maisonettewohnung im Herzen von Eckernförde

Wohnung in 24340 Eckernförde

Baujahr1880
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Inmitten der Eckernförder Altstadt befindet sich diese charmante Maisonettewohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich nur ein Ladengeschäft. Nach Ladenschluss haben Sie das ganze Haus für sich. Die Wohnung befindet sich im ersten OG und ist die einzige Wohneinheit im Haus. Die Wohnung verfügt auf der ersten Wohnebene über eine Küche mit modernen Einbauelementen inkl. Geräte und Sitzgelegenheit, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit freiliegenden Sichtbalken. Sie genießen die Ruhe einer Alleinlage und freuen sich über eine Zentralität, die innerhalb von Eckernförde kaum zu steigern ist.

Die Vermieter wünschen eine Staffelmiete mit einer jährlichen Steigerung von 2 %.

Hinweis: Die Wohnung hat nicht viele, aber zum Teil relativ steile Treppen.

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Objektdaten

Objekt ID
7699 - HH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1+DG
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1880
Verfügbar ab
Sofort
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
140 €
Gesamtmiete
970 €
Kaution
2.250,00 €

Energieausweis

Baujahr
1880
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
50.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1702836

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Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen im charmanten Eckernförde! Diese schöne Wohnung liegt in einer perfekten Lage – eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Schleswig-Holsteins und nur wenige Gehminuten vom herrlichen Ostseestrand entfernt.

Die Infrastruktur in Eckernförde lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden und ermöglichen ein komfortables Leben. Auch Familien mit Kindern werden hier fündig – in der Umgebung gibt es verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung ermöglichen.

Eckernförde bietet nicht nur alles für den Alltag, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Unternehmen Sie lange Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren entlang der Ostseeküste und genießen Sie die frische Meeresbrise. Wassersport wie Segeln oder Surfen erfreut sich hier großer Beliebtheit und lädt zu actionreichen Tagen auf den Wellen ein. Auch der nahe gelegene Kurpark bietet Gelegenheit für erholsame Stunden in der Natur.

Für Abwechslung und Kultur sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Städte. In weniger als einer Stunde erreichen Sie Kiel, Flensburg oder Schleswig. Hier erwarten Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Teile Deutschlands.

Kurz gesagt, diese exklusive Immobilie in Eckernförde bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch alle Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser bezaubernden Lage!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung aus 2021
+ Modernes Tageslichtbad
+ Laminat
+ Maisonettewohnung
+ Moderne Einbauküche
+ Einzige Wohneinheit im Haus

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 78 m² Wohnfläche:

1. Obergeschoss:
+ Kleiner Flur mit Zugang zum Wohnzimmer
+ Küche
+ Treppenaufgang
+ Bad
+ Kinderzimmer

Dachgeschoss:
+ Schlafzimmer