Modernisierte und sonnige Wohnung in ruhiger Lage
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Modernisierte und sonnige Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1971
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Im schönen Plön ist diese gut geschnittene 3 -Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen. Die Wohnung ist optimal zur Sonne ausgerichtet und überzeugt durch die ruhige Lage am Wald. Die Wohnung wurde 2021 umfangreich modernisiert und wird komplett renoviert übergeben.

Bereits bei den Außenanlagen und dem Treppenhaus fällt der Pflegezustand der Wohnanlage positiv auf. Ihre Wohnung betreten Sie durch den Wohnungsflur, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist dank einer breiten Fensterfront und dem angegliederten überdachten Balkon (Loggia) besonders hell und freundlich. Hier genießt man gerne ruhige Stunden und entspannt beim Feierabend. Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Küche inklusive einer neuen Einbauküche mit Elektrogeräten, einem Schlafzimmer, einem Kinder - oder Gästezimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein kleiner Stauraum bietet Platz für die täglichen Dinge des Lebens.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Garage ist nicht in der Kaltmiete inkludiert. Sie haben die Möglichkeit diese für 40,00 Euro monatlich separat anzumieten.

Das Halten von Hunden und Katzen ist in dieser Wohnung nicht erwünscht!

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
7333 - CW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
SOFORT

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Minigolfplatz, ein Tennisplatz sowie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.

Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.

Dank der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage in der traumhaften Holsteinischen Schweiz ist die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wäschekeller
+ Eigene Garage vor dem Haus

AUFTEILUNG 3 - ZIMMER-WOHNUNG - ca. 72 m²

+ Wohnungsflur mit Platz für eine Garderobe
+ Küche mit Einbauküche
+ Helles Wohnzimmer mit Balkon / Loggia
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro)
+ Innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.