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interne Kennung der Immobilie: 7310 – AW

Helle, schöne Wohnung zwischen Sana klinik und Hochschulstadtteil mit sonnigem Balkon | 7310 – AW

Wohnung | 23560 Lübeck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7310 – AW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
01.12.2022

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Hochschulstadtteil in einer ruhigen Seitenstraße.
Sie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss.

Besonders der sonnige Balkon sowie das moderne Badezimmer und die Einbauküche mit Elektrogeräten sind hervorzuheben.
In der Wohnung befindet sich noch ein praktischer Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Durch die Zimmeraufteilung ist diese Wohnung für Singles, Pärchen und junge Familien ideal.

Die Wohnung ist modernisiert und gepflegt. Im Keller befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und Trockenkeller, sowie ein separater Kellerraum mit Licht und Stromversorgung.
Die Vermietung erfolgt brutto kalt, d. h. dass Sie als Mieter einen Direktvertrag mit den Stadtwerken Lübeck für die Wärmeversorgung schließen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.

Gern präsentieren wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Die Damaschkestraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck und zählt zu den nachgefragten Wohngegenden in Lübeck.
Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren ca. 214.420 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist seit 1987 Teil des UNESCO-Welterbes.

Nachbarschaftlich befindet sich der Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus. Durch eine Unterführung ist er in wenigen Gehminuten erreicht.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Etwas weiter nördlich befindet sich die Sanaklinik Lübeck.
Den Innenstadtbereich erreicht man nach ca. drei Kilometern.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel etwa 78 Kilometer nordwestlich und Schwerin etwa 68 Kilometer südöstlich. Diese sind schnell durch die guten Autobahnanbindungen und die Zugverbindungen erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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