Komplett sanierte 2 Zi.- Wohnung unmittelbar am Plöner See - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
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Komplett sanierte 2 Zi.- Wohnung unmittelbar am Plöner See

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1972
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche57 m²

Direkt am Großen Plöner See gelegen erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Immobilie befindet sich an der Sonnenseite mit Blick ins Grüne im 3. Obergeschoss des Hauses Ölmühlenallee 7.
Der Wohnungseingangsflur ist mit einem Wandschrank ausgestattet, der Stauraum für die täglichen Dinge des Lebens bietet. Von dem Flur aus gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer mit einer Dusche. Die Küche wurde modernisiert und ist mit Elektrogeräten, Geschirrspüler und einer Gefrier- und Kühlschrankkombination ausgestattet. Hier ist auch Platz für einen Waschmaschine.
Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Sonne ausgerichtet. Durch das große Panoramafenster ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Auf dem Balkon können Sie die Sonnenstrahlen und die frische "Seeluft" genießen. Der Große Plöner See liegt in Sichtweite direkt vor Ihrer Haustür. In dem Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Schrank ausreichend Platz.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Durch die Aufzüge in dem Haus ist die Wohnung auch ohne Treppensteigen zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus!
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
6916 - CW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
57 m²
Gesamtfläche ca.
57 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.02.2023
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
620 €
Kaution
1.500 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Christin Wessel - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Christin Wessel
Kundenbetreuung
Teamassistenz
1014575

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Das Stadtzentrum der Kreisstadt Plön ist in wenigen Minuten erreicht. In der Stadt finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungswege.
In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Tennisplatz wie auch ein komplett neu gestaltetes Hallenschwimmbad mit Saunabereich. Für Golfbegeisterte ist die 18-Loch Golfanlage "Gut Waldeshagen" in ca. 7 km Entfernung über die B 76 zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hochhaus und Außenanlagen)
+ Vorteil: Hausverwaltung und Hausmeister sitzen vor Ort
+ Gepflegte Aufzüge
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner
+ Kfz-Stellplätze vor dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 57 m²:

+ Beliebte Wohnung Ausrichtung zum Großen Plöner See
+ Wohnungsflur
+ Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
+ Große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch
+ Großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia und Seeblick
+ Geräumiges Schlafzimmer mit Seeblick
+ Eigener Kellerraum

Hinweis:
In der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon / die Loggia mit berücksichtigt.