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interne Kennung der Immobilie: 8389 – AW

Moderne Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in zentraler Lage von Plön | 8389 – AW

Wohnung | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
8389 – AW
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Nutzfläche ca.
19 m²
Gesamtfläche ca.
130 m²
Verfügbar ab
01.03.2024
Haustiere

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 1996. Der Schnitt dieser tollen Wohnung wird Paare und Familien gleichermaßen begeistern. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche eignen. Ein Highlight ist die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in das sonnige Wohnzimmer. Hier können Sie entspannt den Feierabend verbringen und Ihre Gäste empfangen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.

In allen Wohn- und Schlafzimmern und im Flur wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, erholsame Stunden der Entspannung zu genießen. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC mit Dusche, das sowohl für Ihre Besucher als auch für den täglichen Gebrauch bestens geeignet ist.

Die Küche ist 2021 modernisiert worden, wobei eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut wurde. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und gemeinsam mit Ihren Liebsten köstliche Mahlzeiten zubereiten. Ein großer Abstellraum bietet zusätzliche Platzmöglichkeiten für Ihre Lebensmittel und Utensilien.

Für eine deutliche Wärme-/Kälteisolierung wurden 2022 an allen bodentiefen Fenstern manuell betriebene Außenrollladen angebracht .

Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug und ein Garagenstellplatz kann für 60 € angemietet werden.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Plöner See, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Wenn Sie nach einer modernen Etagenwohnung mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Extras suchen, sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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