Zum Erstbezug bereit: Neubau-Dachgeschoss-Wohnung in Heikendorf - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 970 €
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Zum Erstbezug bereit: Neubau-Dachgeschoss-Wohnung in Heikendorf

Wohnung in 24226 Heikendorf

Baujahr2020
Wohnfläche78 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche78 m²

Bereit für den Erstbezug: Die Neubauwohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien gelegen. Sie besticht mit allen Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung. So wurde bei dem Bau viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Dreifachverglaste Fenster, eine dezentrale Be -und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung gehören zu dem gehobenen Standard. Die Lage im Dachgeschoss in Kombination mit dem Fahrstuhl sowie die barrierearme Bauweise machen diese Wohnung besonders interessant für ältere Menschen. Die rund 78 Quadratmeter Wohnfläche (gem. DIN 277) teilen sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. In dem ca. 10 m² großen Nebenraum, der über die Steuerung der Heizung und Lüftung verfügt, gibt es ein Veluxfenster und es kann auch wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Highlight der Wohnung ist der große überdachte Balkon. Die neue Küche ist gut ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad mit Fenster verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken. Hier wurde ebenfalls Platz für das Stellen einer Waschmaschine berücksichtigt. Ihr Auto parkt bequem auf ihrem eigenen Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die zusätzliche Miete beträgt monatlich 30 € (ist also in der angegebenen Kaltmiete NICHT enthalten). Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellraum. Hier bleiben keine Wünsche offen.

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Objektdaten

Objekt ID
6769 - LB
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Gesamtfläche ca.
78 m²
Baujahr
2020
Nettokaltmiete
970 €
Nebenkosten
127 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
83 €
Gesamtmiete
1.180 €
Kaution
2.910 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
13. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
46.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lasse Burmeister
Firma
Langner & Burmeister Immobilien
Adresse
Rautenbergstraße 41
24306 Plön
933713

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt an der Kieler Förde und der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen - gehört Heikendorf zu den beliebtesten Gemeinden in dem Einzugsgebiet von Kiel. Die Terrassenwohnung befindet sich neben dem Neubaugebiet Poggenbarg in der Straße "Alte Koppel". Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Probstei, der kleine Hafen und der nahegelegene Badestrand in Möltenort sind beliebte Ausflugsziele, die Sie mit dem ÖPNV, dem Auto, aber auch mit dem Fördedampfer erreichen können.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen finden Sie im Ort. Ein EDEKA und ein ALDI Markt befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnung.
Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie Kiel in nur rund 10 Minuten.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ 2,5-Zimmer-Neubauwohnung
+ Energieeffizienter KfW 55 - Standard
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Barrierearme Bauweise
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung
+ Großer überdachter Balkon
+ Lage im Dachgeschoss
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ High-Speed-Internetanschluss
+ Eigener Kfz-Stellplatz direkt vor der Wohnung


AUFTEILUNG WOHNUNG:

+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ Schöner überdachter Balkon
+ Offene Einbauküche
+ Schlafzimmer
+ Weiteres 1/2 Zimmer (Abstellraum / Büro / Gästeraum)
+ Duschbad mit Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss