In Strandnähe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis 174.000 €
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In Strandnähe! Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 24159 Kiel / Schilksee

Baujahr1967
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Diese renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Kiel / Schilksee und bietet Paaren die einzigartige Möglichkeit, ihr perfektes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Platz und Potenzial erwartet Sie hier ein wahres Schmuckstück!

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern, die auf drei gemütliche Zimmer aufgeteilt ist. Das geräumige Tageslichtbad und die ältere Einbauküche lassen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen Ihnen die Chance, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Angelernte Handwerker und Renovierungsprofis können hier ihre Fähigkeiten unter Beweis stellen und die Immobilie in ein modernes und behagliches Heim verwandeln.

Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1967, was für ein charmantes und solides Fundament spricht. Allerdings bedarf es einer kompletten Modernisierung, da Kunststofffenster aus den 80er Jahren, der elektrische Verteiler und die Leitungen einer Erneuerung bedürfen. Nutzen Sie diese Chance, um die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und schaffen so Ihren persönlichen Rückzugsort.

Wir freuen uns bereits darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu präsentieren. Nutzen Sie die Chance auf eine persönliche und individuelle Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Greifen Sie jetzt zu und starten Sie Ihr Renovierungsprojekt!

Objektdaten

Objekt ID
7375 - HH_15
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1.OG li
Wohnfläche ca.
72 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
174.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1967
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heiko Haase Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Heiko Haase
Immobilienkaufmann
Niederlassungsleiter Kiel
1828376

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 71 m² - 82 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunststofffenster isolierverglast
+ Veraltete elektrische Verteilung und Leitungen
+ Tageslichtbad nicht mehr zeitgemäß
+ Ältere Einbauküche
+ Balkon
+ Warmwasserversorgung über Boiler

RAUMAUFTEILUNG - 3 Zimmer, ca. 72 m²

+ Drei Zimmer
+ Bad
+ Flur
+ Balkon
+ Küche
+ Abstellraum