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interne Kennung der Immobilie: 7723 – HH_37

Dem Meer so nah – Freie Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung | 24159 Kiel

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189.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Kennung
7723 – HH_37
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
2.OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Stellplatz
5.000 €
Kaufpreis
189.000 €
Gesamtkaufpreis
194.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Willkommen in Ihrer neuen Renovierungsperle. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ca. 77 m² Wohnfläche und drei Zimmern zeigt sich diese Wohnung als perfektes Zuhause für alle, die gerne handwerklich aktiv werden und ihre persönliche Note einbringen möchten. Diese Wohnung mit ihren drei Zimmern bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Immobilie eignet sich nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage oder als charmante Ferienimmobilie.

Anfangs erwähnen wir die modernisierungsbedürftige elektrische Anlage und Leitungen, sowie das Badezimmer aus den 1990er Jahren mit heller Fliesenoptik. Auch die ältere Einbauküche bietet Raum für kreative Neugestaltung. Dieser Zustand ermöglicht Ihnen, die komplette Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume und lässt Raum für individuelle Ideen.

Nehmen Sie die Herausforderung an und gestalten Sie diese charmante Renovierungsperle nach Ihren Wünschen und Vorstellungen! Mit Ihrer kreativen Note lassen Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihre Zukunft in Ihrem Traumdomizil wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 44 m² – 77 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand

RAUMAUFTEILUNG 3 Zimmer, ca. 77 m²
+ Drei Zimmer
+ Innenliegendes Duschbad
+ Küche
+ Flur
+ Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Dezember 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

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