Kleine, freie Eigentumswohnung mit Weitblick zur Förde - Reserviert
Kaufpreis 109.000 €
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Kleine, freie Eigentumswohnung mit Weitblick zur Förde

Wohnung in 24159 Kiel

Baujahr1968
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen Single-Haushalt. Das Zimmer kann individuell gestaltet werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, um den ganz eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Sie ist auch aufgrund ihrer Größe ideal als Ferienwohnung geeignet.

Die Wohnung bedarf einer vollumfänglichen Modernisierung und bietet daher die perfekte Gelegenheit, alles nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die elektrische Verteilung, Leitungen, Küche, Bad, Fenster und Bodenbeläge müssen komplett erneuert werden. Hier kann man sich kreativ austoben und die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück werden lassen.

Obwohl die Wohnung aktuell renovierungsbedürftig ist, punktet sie mit einigen besonderen Eigenschaften. Aufgrund der Lage und der Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu gestalten, eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienwohnung. Zudem bietet der Wohnraum ausreichend Platz, um eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung ist eine einzigartige Chance für Singles, die ihre Traumwohnung nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, einen individuellen Rückzugsort in einer attraktiven Wohngegend zu schaffen und sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Werden Sie kreativ und lassen Sie Ihr neues Zuhause erstrahlen!

Objektdaten

Objekt ID
7723 - HH_24
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
4.OG LH
Wohnfläche ca.
44 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1968
Kaufpreis
109.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
6. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
62.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1882416

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Lage & Ausstattung

Lage

Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.

Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE RAUMAUSSTATTUNG:

+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968
+ Wohnungen von 44 m² - 77 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Ruhige Lage im Grünen von Schilksee
+ Aufzug
+ Balkon
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum
+ In 2 Minuten am Strand
+ Kunstofffenster ca. 1980er Jahre
+ Innenliegendes Duschbad ca. 1990er Jahre
+ Keine Einbauküche
+ Keine Bodenbeläge

Raumaufteilung - 1 Zimmer, ca. 44 m²
+ Ein Zimmer
+ Küche innenliegend
+ Bad innenliegend
+ Flur