Außergewöhnliche Dachwohnung für Individualisten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 700 €
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Außergewöhnliche Dachwohnung für Individualisten!

Wohnung in 24147 Kiel

Baujahr1946
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig und offen gehaltene 2-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten ruhigen Wohnanlage.

Zwecks Vergabe von Besichtigungsterminen bitten wir freundlich um aussagekräftige Anschreiben zu Ihrer Person und bitten um Verständnis, dass keine Haustiere gewünscht sind.

Durch die Wohnungstür im 2. OG betritt man den Eingangsbereich der Wohnung, über den man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss gelangt. Hier erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich der seines Gleichen sucht. Eine große Diele, die in die offene Einbauküche übergeht, sowie über einen Wohnraum und getrennten, jedoch weiterhin offengehaltenen Schlafbereich, fortsetzt. Das Ganze wird ergänzt durch zwei große Gauben, die für ein helles Ambiente innerhalb der Wohnung sorgen. In diesen Gauben können Sie sich gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen und nach draußen schauen.

Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld und einem Umluft-Backofen ausgestattet. Ein Kühlschrank gehört damit nicht zur Austattung der Wohnung und wäre entsprechend Mietersache.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Waschmaschine.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Das Stellen eines Pkw ist auf der Rückseite des Hauses möglich, jedoch wird ein Stellplatz nicht explizit mitvermietet.

Überzeugen Sie sich selber von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
7459 - OH
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1946
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
950 €
Kaution
1.400,00 €

Energieausweis

Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Anschluss (Stadtgas)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1425671

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben. Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck. Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt und den Ostseepark in Schwentinental.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
+ Eigener Kellerraum
+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ SAT-Anlage
+ Stellplätze hinter dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 80qm:

+ Eingangsbereich im 2. OG mit Zugang zum DG
+ Wohnungsflur
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche mit Herd und Backofen
+ Wohnzimmer nebst offen gehaltenes Schlafzimmer