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interne Kennung der Immobilie: 8619 – OH

Außergewöhnliche Dachwohnung für Individualisten!

Wohnung | 24147 Kiel

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750 €
Kaltmiete
80 m²
Wohntfläche
1946
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8619 – OH
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
01.08.2024

Kosten

Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
950 €
Kaution
1.500 €

Objektbeschreibung

Diese großzügig und offen gehaltene 2-Zimmer-Loftwohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten ruhigen Wohnanlage.

Zwecks Vergabe von Besichtigungsterminen bitten wir freundlich um aussagekräftige Anschreiben zu Ihrer Person und bitten um Verständnis, dass keine Haustiere gewünscht sind.

Durch die Wohnungstür im 2. OG betritt man den Eingangsbereich der Wohnung, über den man über eine Holztreppe ins Dachgeschoss gelangt. Hier erwartet Sie ein großer offener Wohnbereich der seines Gleichen sucht. Eine große Diele, die in die offene Einbauküche übergeht, sowie über einen Wohnraum und getrennten, jedoch weiterhin offengehaltenen Schlafbereich, fortsetzt. Das Ganze wird ergänzt durch zwei große Gauben, die für ein helles Ambiente innerhalb der Wohnung sorgen. In diesen Gauben können Sie sich gemütliche Sitzgelegenheiten schaffen und nach draußen schauen.

Die Einbauküche ist mit einem Kochfeld und einem Umluft-Backofen ausgestattet. Ein Kühlschrank gehört damit nicht zur Austattung der Wohnung und wäre entsprechend Mietersache.

Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Waschmaschine.

Ein Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Das Stellen eines Pkw ist auf der Rückseite des Hauses möglich, jedoch wird ein Stellplatz nicht explizit mitvermietet.

Überzeugen Sie sich selber von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
+ Eigener Kellerraum
+ Gaszentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ SAT-Anlage
+ Stellplätze hinter dem Haus

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 80 qm:

+ Eingangsbereich im 2. OG mit Zugang zum DG
+ Wohnungsflur
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Einbauküche mit Herd und Backofen
+ Wohnzimmer nebst offen gehaltenes Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA

Energieausweis

Baujahr
1946
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Die Wohnung liegt im Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben. Es gibt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der KVG und die Bahnverbindung zwischen Kiel und Lübeck. Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grundschule und weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum der Landeshauptstadt und den Ostseepark in Schwentinental.

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