Altbauwohnung mit Ausbaureserve im DG und Balkon nahe Städtisches Krankenhaus - Reserviert
Kaufpreis 185.000 €
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Altbauwohnung mit Ausbaureserve im DG und Balkon nahe Städtisches Krankenhaus

Wohnung in 24116 Kiel

Baujahr1939
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Diese 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stockwerk einer im Jahr 1939 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 57 Wohneinheiten, die sich auf zahlreiche Hauseingänge verteilen.

Wir möchten vorsorglich darauf aufmerksam machen, dass in der WEG ein großer Instandhaltungsstau vorhanden ist, der Sonderumlagen nach sich ziehen wird. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer sowie das Arbeits-/Gästezimmer sind nach vorne zur Straße ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Von der Küche gelangen Sie auf den nach Westen gelegenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das Vollbad wird dank eines Fensters mit natürlichem Licht erstrahlt.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der dazugehörige gesamte rechte Dachbodenbereich. Gemäß Teilungserklärung besteht hier das Recht, sich diesen komplett auszubauen und eine Verbindung durch die Decke mit der Wohnung vorzunehmen oder eine weitere Wohnung zu schaffen.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet sich für Singles und Paare bestens an.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7027 - OH_9
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
3
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1939
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
185.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
3. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1137393

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kieler Stadtteil Schreventeich. Der beliebte Kieler Schrevenpark ist nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt und der Exerzierplatz samt regelmäßigem Wochenmarkt, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bäcker befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Uni erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Eigener Kellerraum
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Fernwärme
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 56 qm:

+ Wohnungsflur
+ Vollbad mit Fenster
+ Einbauküche nebst Balkon
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeits-/Gästezimmer