Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
Kaufpreis 198.000 €
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Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof

Wohnung in 24114 Kiel

Baujahr1958
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Eine großer Einbauschrank für Staubsauger und Co. gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine separate Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne nebst WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller- und Dachbodenraum, welcher diese attraktive Eigentumswohnung abrundet.

Die Wohnung wird aktuell für 486,26 € Nettokaltmiete monatlich vermietet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7194 - OH_6
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
4.OG rechts
Wohnfläche ca.
69 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
198.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1137501

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnungen liegen in bester Innenstadtlage im Ortsteil Südfriedhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. des Kieler Sophienhofs und der Holstenstraße sind fußläufig erreichbar. Zentraler geht es nicht!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Wohnanlage aus dem Baujahr 1958
+ Wohnungen von 43 m² - 90 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum und Bodenraum
+ Trockenboden und Waschküche
+ In 5 Minuten in der City

AUFTEILUNG 3-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 68,79 m²:

+ Wohnungsflur
+ Badezimmer mit Fenster
+ Separate Küche
+ Drei Zimmer