Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof
Kaufpreis 149.000 €
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Tolle Kapitalanlage Nähe Südfriedhof

Wohnung in 24114 Kiel

Baujahr1958
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.

Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller- und Dachbodenraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen und der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Eine großer Einbauschrank für Staubsauger und Co. gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche nebst freihängendem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum, welcher diese attraktive Eigentumswohnung abrundet. Die Wohnung wird aktuell für 462,97 € Nettokaltmiete monatlich vermietet.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7194 - OH_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1958
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1137457

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnungen liegen in bester Innenstadtlage im Ortsteil Südfriedhof. Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. des Kieler Sophienhofs und der Holstenstraße sind fußläufig erreichbar. Zentraler geht es nicht!

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Wohnanlage aus dem Baujahr 1958
+ Wohnungen von 43 m² - 90 m²
+ Überwiegend vermietete Wohnungen
+ Fernwärme
+ Eigener Kellerraum und Bodenraum
+ Trockenboden und Waschküche
+ In 5 Minuten in der City

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 59,38 m²:

+ Wohnungsflur
+ Badezimmer mit Fenster
+ Separate Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer