• Immobilienangebot - Malente - Alle & Rest (Wohnen) - Gemütliche Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Malente
interne Kennung der Immobilie: 7755 – OL

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Malente | 7755 – OL

Wohnung | 23714 Malente

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
7755 – OL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
68 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Malente! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1938, doch der Zustand ist gepflegt und zeitgemäß.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wohnzimmer oder bereiten Sie köstliche Gerichte in der Küche mit angrenzender Abstellkammer zu. Der helle Wohnbereich lässt dank der 2010 erneuerten Fenster viel natürliche Helligkeit herein. Das Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet, sodass die Nächte entspannt und erholsam verbracht werden können.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende beim Grillen oder Entspannen im eigenen Garten genießen können. Die persönliche Ruhe Oase im Freien lädt zum Verweilen ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen modernen Komfort. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot dieser Immobilie perfekt ab.

Die Lage in Malente ist ausgezeichnet. Hier erwartet Sie eine idyllische Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am nahe gelegenen See, Fahrradtouren in der Natur oder gemütliche Stunden in den Restaurants und Cafés der Umgebung – hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen.

Besonders interessant ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger. Ab 15. Februar 2024 steht die Wohnung neuen Mietern zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben und profitieren Sie von einer soliden Rendite. Eine Nettokaltmiete von ca. 10.000 € p.a ist realistisch erzielbar.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Lage

Da die Immobilie nahe dem Zentrum gelegen ist, ist die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zu Fuß in rund fünf Minuten erreicht.

Der Ortskern von Malente ist rund 700 Meter entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar.

In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten


+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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