KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Kellersee und Dieksee
Kaufpreis 119.000 €
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KAPITALANLAGE! 2-Zimmerwohnung mit Balkon zwischen Kellersee und Dieksee

Wohnung in 23714 Malente

Baujahr1980
Wohnfläche58 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die ca. 58m² große Wohnung wird im Moment von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt. Die Dame würde gerne für eine Nettokaltmiete in Höhe von 480 € in der Wohnung wohnen bleiben wollen.

Durch einen überdachten Laubengang gelangen Sie zur Wohnung. Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich der Zugang zu allen Räumen der 2-Zimmer-Wohnung bietet. Das innenliegende Wannenbad ist in einem modernen Grauton gefliest, während das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett ausgestattet sind. Der Rest der Wohnung ist mit praktischem, dunklen Fliesenboden ausgelegt.

Eine großzügige Fensterfront erstreckt sich über eine Seite des Wohnzimmers und führt zum Südbalkon, von dem aus Sie den Blick auf die grüne Umgebung genießen können. Die Küche ist ebenfalls hell und freundlich von Tageslicht verwöhnt. Sie verfügt über neuwertige Einbauten in weiß gehalten sowie einen optisch passenden, integrierten Backofen, ein Cerankochfeld und eine Kühl-/Gefrierkombination.

Besonders hervorzuheben ist auch der großzügige Stauraum im Flur, der der Wohnung eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Hier kann beispielsweise eine Büro- oder Essecke eingerichtet werden. Eine praktische Nische im Flur bietet zudem Platz, um Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen.

Der eigene Kellerraum sowie gemeinschaftliche Kellerräume und ein Parkplatz direkt vor dem Haus, runden dieses attraktive Angebot ab.

Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
7507 - CL
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaufpreis
119.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
134.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau
Abteilungsleiterin - Verkauf & Vermietung
1494877

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Lage & Ausstattung

Lage

In Bad Malente mit seinen etwa 10.000 Einwohnern sind alle Einkaufsmöglichkeiten einschließlich der Versorgung des persönlichen Bedarfs, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden und zu Fuß schnell von dieser Wohnung zu erreichen. Auch Wochenmärkte mit ihrem reichen Angebot sind in Malente selbst, bzw. in Eutin oder in Plön nahezu täglich zu finden. Das Ufer des Kellersees erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Durch den Bahnhof und gute Busverbindungen liegt Malente sehr verkehrsgünstig.
Die Städte Lübeck und Kiel mit ihrem kulturellen Angebot sind per Regionalbahn schnell zu erreichen, selbst Hamburg lockt. Bis zur Ostsee und seinen Bädern ist es nur eine halbe Autostunde.
In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben. Die Sportschule, das Strandbad und der eintrittsfreie, von Jung wie Alt gern besuchte Wildpark sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradbereich
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Kellerraum
+ Pkw-Stellplatz
+ Voraussichtliche Mieteinnahme p.a. 5.760 € nettokalt

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 58 m²:

+ Windfang
+ Wohnungsflur / Diele / Essbereich
+ Innenliegendes Wannenbad
+ Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und
Kühl-/Gefrierkombination
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer