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interne Kennung der Immobilie: 8488 – OL

Kapitalanlage im Grünen: Hübsche 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Malente

Wohnung | 23714 Malente

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189.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohntfläche
1938
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8488 – OL
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
OG + DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
39 m²
Gesamtfläche ca.
100 m²

Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Etagenwohnung in Malente bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage und idyllischer Umgebung im Grünen. Das Baujahr 1938 verleiht der Immobilie einen charmanten Flair, der durch die gepflegte Instandhaltung noch unterstrichen wird.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer und besticht mit einer Wohnfläche von 60,11qm und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoß mit 39,41qm, was eine Gesamtfläche von 99,52qm ergibt. Umgeben von einer malerischen Landschaft und nur einen Steinwurf von den umliegenden Seen entfernt, ist Malente ein Kurort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 4 Parteien und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch ein PKW Stellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Zudem bietet die hervorragende Bahnverbindung im 30-Minuten-Takt nach Kiel und Lübeck eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Diese Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine in sich stimmige Etagenwohnung mit Charme und Potenzial zu investieren und sichern Sie sich ein Anlageobjekt inmitten der Natur von Malente.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Zentrale aber dennoch ruhige Lage
+ Gas-Zentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Eigener Pkw-Stellplatz

AUFTEILUNG 4-ZIMMER-WOHNUNG – ca. 99 m²:

1. OG
+ Wohnungsflur
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ großes Wohn- und Esszimmer
+ Schlafzimmer

DG
+ Flur
+ Schlafzimmer (Bad en suite)
+ Bad mit Badewanne
+ Kinderzimmer/Büro

Ihr Ansprechpartner

Oliver Langner Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Oliver Langner
Immobilienkaufmann

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. Oktober 2027
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Da die Immobilie nahe dem Zentrum gelegen ist, ist die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften zu Fuß in rund fünf Minuten erreicht.

Der Ortskern von Malente ist rund 700 Meter entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar.

In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.

Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

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