Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in alter Jugendstilvilla
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in alter Jugendstilvilla

Wohnung in 23564 Lübeck

Baujahr1919
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hier kommt ein besonderes Wohngefühl auf: In einem schönen Jugendstilaltbau gelegen, bietet die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² viel Platz für Sie. Hohe große Räume mit einer schönen Stuckverzierung und alten Holzdielen sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente, bei dem nach Hause kommen Spass macht.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet dem Mieter auch eine Gartenbenutzung.
Gleich beim Betreten der hellen Wohnung durch die hohe stilgerechte EIngangstür fällt die großzügige Gestaltung der Räume auf. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Von hier aus können Sie Wohn- Schlaf- und Küchenraum betreten. Die Küche etwa bietet Platz für einen Esstisch - gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie sind hier sicher. Im angrenzenden Raum, in dem ein alter Kachelofen steht, könnte man aber ebenfalls ein Esszimmer einrichten.
Auch von der Küche aus zugänglich ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Im Vorflur zum Badezimmer befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der das Anschließen von Waschmaschine und Trockner ermöglicht. Im Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, bietet sich Stauraum für Dinge des täglichen Gebrauchs.
Der zur Wohnung gehörige Gartenteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sie selbst sind für Gestaltung und Pflege verantwortlich.

Objektdaten

Objekt ID
6491 - AW_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
Hochparterr
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1919

Energieausweis

Baujahr
1919
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
191.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Villenstrasse zwischen Universität und Altstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Waschsalon, Wochenmarkt, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung. Ebenso die Altstadt.

Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Altstadt, zu den Seen und Flüssen, den Kliniken, zu Bahn- und Busstationen und den Autobahnen A1 (Anschlüsse Kreuz Lübeck, Moisling oder Zentrum) oder A20 (mit den Anschlussstellen Lübeck-Genin und Lübeck- Süd) machen das St. Jürgen Palais zu einer echten Attraktion.

Das Universitäts-Klinikum Schleswig-Holstein, die Sana- Kliniken, die Hanse-Klinik oder das Ameos Klinikum sind bequem per Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Sie haben es künftig nur knapp 3 km bis zur Nordspitze des Ratzeburger Sees, sind rund 600 Meter von Trave oder dem 15 km langen Nebenfluss Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder – in ähnlicher Entfernung – bis zur Uferzone des Dassower Sees. Er ist eine Seitenbucht der Traveförde und eines der größten Vogelschutzgebiete Deutschlands.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Hochparterrewohnung in Jugendstilvilla
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Hohe Decken mit stilechtem Stuck
+ Holzdielenfußböden
+ Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kachelofen (nicht funktionsfähig)
+ Abstellraum
+ Gartenanteil

AUFTEILUNG

+ Flur mit Platz für Garderobe
+ Abstellraum
+ Küche mit Platz für Esstisch
+ Esszimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
+ Wohnzimmer mit Erker
+ Schlafzimmer mit Flügeltür