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interne Kennung der Immobilie: 6491 – CW_1

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in alter Jugendstilvilla | 6491 – CW_1

Wohnung | 23564 Lübeck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6491 – CW_1
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
Hochparterr
Wohnfläche ca.
93 m²
Verfügbar ab
01.08.2021

Objektbeschreibung

Hier kommt ein besonderes Wohngefühl auf: In einem schönen Jugendstilaltbau gelegen, bietet die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 93 m² viel Platz für Sie. Hohe große Räume mit einer schönen Stuckverzierung und alten Holzdielen sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente, bei dem nach Hause kommen Spass macht.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet dem Mieter auch eine Gartenbenutzung.
Gleich beim Betreten der hellen Wohnung durch die hohe stilgerechte EIngangstür fällt die großzügige Gestaltung der Räume auf. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Von hier aus können Sie Wohn- Schlaf- und Küchenraum betreten. Die Küche etwa bietet Platz für einen Esstisch – gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie sind hier sicher. Im angrenzenden Raum, in dem ein alter Kachelofen steht, könnte man aber ebenfalls ein Esszimmer einrichten.
Auch von der Küche aus zugänglich ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken. Im Vorflur zum Badezimmer befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der das Anschließen von Waschmaschine und Trockner ermöglicht. Im Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, bietet sich Stauraum für Dinge des täglichen Gebrauchs.
Der zur Wohnung gehörige Gartenteil steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Sie selbst sind für Gestaltung und Pflege verantwortlich.

Ihr Ansprechpartner

Christin Wessel - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Christin Wessel
Kundenbetreuung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Villenstrasse zwischen Universität und Altstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Waschsalon, Wochenmarkt, Ärzte etc. in fußläufiger Entfernung. Ebenso die Altstadt.

Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Altstadt, zu den Seen und Flüssen, den Kliniken, zu Bahn- und Busstationen und den Autobahnen A1 (Anschlüsse Kreuz Lübeck, Moisling oder Zentrum) oder A20 (mit den Anschlussstellen Lübeck-Genin und Lübeck- Süd) machen das St. Jürgen Palais zu einer echten Attraktion.

Das Universitäts-Klinikum Schleswig-Holstein, die Sana- Kliniken, die Hanse-Klinik oder das Ameos Klinikum sind bequem per Rad oder zu Fuß zu erreichen.

Sie haben es künftig nur knapp 3 km bis zur Nordspitze des Ratzeburger Sees, sind rund 600 Meter von Trave oder dem 15 km langen Nebenfluss Wakenitz entfernt und haben es über die B75 nur einen „Katzensprung“ bis nach Travemünde oder – in ähnlicher Entfernung – bis zur Uferzone des Dassower Sees. Er ist eine Seitenbucht der Traveförde und eines der größten Vogelschutzgebiete Deutschlands.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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