Sonnige Wohnung mit Balkon in Uninähe - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 625 €
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Sonnige Wohnung mit Balkon in Uninähe

Wohnung in 23560 Lübeck

Baujahr1964
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche71 m²

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lübeck St. Jürgen im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert. Dabei sind die Fußböden teilweise neu gefliest worden und im Wohnzimmer ist ein moderner Laminatboden verlegt.

Die Küche wurde vergrößert und bietet Platz für eine Einbauküche mit einem Waschmaschinenanschluss. Sogar das Stellen einer gemütlichen Essecke ist problemlos möglich. Das innen liegende Bad ist geschmackvoll im hellen Design erneuert. Dabei wurde eine Dusche mit einer Glasduschabtrennung eingebaut, ein moderner Waschtisch installiert und ein Wand-Hänge WC montiert. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass durchaus als Kinder-oder Gästezimmer genutzt werden kann, sind ebenso modernisiert worden.

Der Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus lässt sich der schöne Blick bis zur Lübecker Uni genießen und lädt zur Entspannung ein.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Außerdem gehören zu der Wohnung noch ein Speicherplatz und ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz.

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Objektdaten

Objekt ID
7490 - AW
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
71 m²
Gesamtfläche ca.
71 m²
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.05.2023
Nettokaltmiete
625 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
730 €
Kaution
1.875 €

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.87 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1473307

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Damaschkestraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil St. Jürgen der Hansestadt Lübeck und zählt zu den nachgefragten Wohngegenden in Lübeck.

Die Hansestadt Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig-Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Mit ihren ca. 214.420 Einwohnern ist Lübeck nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern und somit eines der vier Oberzentren und eine Regiopole des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig-Holstein. Die mittelalterliche Lübecker Altstadt ist seit 1987 Teil des UNESCO-Welterbes.

Nachbarschaftlich befindet sich der Hochschulstadtteil mit dem Universitätscampus. Durch eine Unterführung ist er in wenigen Gehminuten erreicht.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Etwas weiter nördlich befindet sich die Sanaklinik Lübeck.
Den Innenstadtbereich erreicht man nach ca. drei Kilometern.

Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel etwa 78 Kilometer nordwestlich und Schwerin etwa 68 Kilometer südöstlich. Diese sind schnell durch die guten Autobahnanbindungen und die Zugverbindungen erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

- Küche mit einer Einbauküche

- Eßecke

- Schlafzimmer

- Kinder- oder Gästezimmer

- Badezimmer mit einer Dusche

- PKW- Stellplatz

- Kellerraum

- Speicherplatz