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interne Kennung der Immobilie: 6492 -CW_4

Helle 3-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage | 6492 -CW_4

Wohnung | 23558 Lübeck

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6492 -CW_4
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
61 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Nur wenige Meter vom Ufer der alten Trave entfernt, liegt diese helle Altbauwohnung. Freuen Sie sich auf eine gut 60 qm große gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung im 3. OG, bestehend aus drei Zimmern, Flur, Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer mit Duschbad, sowie zwei Balkonen. Zwei Zimmer sind zu einem großen Wohn-Essbereich zusammengeschlossen worden. Ein dekorativer Ofen sorgt als Blickfang im Wohnzimmer für Aufsehen und kann, eigenverantwortlich nach Bestätigung durch den Schornsteinfeger, betrieben werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Miete i. H. v. 690,00 Euro versteht sich als Bruttokaltmiete, in der eine Betriebskostenvorauszahlung inkludiert ist. Ein Gasliefervertrag muss selbstständig bei einem Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden.

Freuen Sie sich auf eine nette kleine Hausgemeinschaft in einer der beliebtesten Lagen von Lübeck.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner

Christin Wessel - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Christin Wessel
Kundenbetreuung

Lage

Die Trave vor der Haustür

Die Wohnung im östlichen Bereich der Hansestadt befindet sich durch die unmittelbare Entfernung zu der Untertrave in einer ausgezeichneten Lage. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreicht. Der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt auf die Autobahn A1 sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Für eine Auszeit im grünen kann der naheliegende Eschenburgpark oder der Stadtpark Lübeck jederzeit besucht werden.

Der Stadtteil St.Gertrud gehört mit zu den gehobeneren Gebieten der Hansestadt Lübeck. Ausgezeichnet durch gute Verkehrsanbindungen und die unmittelbare Entfernung zur Untertrave, sind die Grundstücke und Immobilien sehr gefragt. Die Infrastruktur umfasst unterschiedlichste Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrschulen und Ärzte. In der Freizeit können auch die öffentlichen Parks und Sportplätze in Anspruch genommen werden. Spaziergänge entlang der Trave sind durch die direkte Nähe besonders attraktiv.

Die historische Innenstadt-Insel ist in wenigen Minuten zu erreichen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten sind hier zu entdecken. Hierfür werden von der Hansestadt spezielle Führungen in den verborgenen Gemäuern angeboten.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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