Sehr schönes gepflegtes Eigenheim
Haus | 24536 Neumünster
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neumünster, Stadtteil Tungendorf, bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Gartenidylle für Ihre Familie. Mit einer Wohnfläche von 91,0 m² und einer Grundstücksfläche von 190,0 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und verfügt über eine Garage mit einem Rolltor aus 2024.
Das Objekt ist ein Massivbau aus dem Jahr 1964, was für eine solide und langlebige Konstruktion spricht. Der Zustand ist sehr gepflegt, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen können, ohne größere Renovierungen durchführen zu müssen. Ein weiterer Vorteil ist der voll ausgebaute Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum bietet.
Der Garten und die Terrasse sind ideale Orte, um die freie Zeit mit der Familie zu verbringen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten Platz für Kinder zum Spielen bietet. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum zu schaffen. Die zwei Geschosse bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse, mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Keller.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Grundwasserpumpe
– Einbruchanlage
– Einbauküche
– Gartenhaus
– Duschbad
– Bad mit Fenster
– Außenrollläden
– Markise
– Objekttyp: Reihenmittelhaus
– Wohnfläche: 91,0 m²
– Grundstücksfläche: 190,0 m²
– Garagen: 1 mit Rolltor aus 2024
– Baujahr: ca. 1964
– Letzte Modernisierung: Badezimmer 2021 neu
– Zustand: Gepflegt
– Dach: Voll ausgebaut
– Dachform: Satteldach
– Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel aus 2013
– Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
– Bauart: Massivbau
– Garten: Objekt mit Garten
– Außenbereiche: Terrasse
– Unterkellerung: Voll unterkellert
– Geschosse: 2,0
– Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung aus 2021
– Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat
– Keller
– Besondere Merkmale: Einbauküche, Gartenhaus, Außenrollläden, Markise
– Besonderheiten: Grundwasserpumpe, Einbruchanlage
– Ausstattung: Standard
– Heizung: Zentralheizung/Fernwärme
Lage
Neumünster, eine Stadt mit reicher Geschichte und einer einzigartigen Mischung aus Kultur, Bildung und Freizeitangeboten, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Als fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins bietet Neumünster eine Vielzahl von Möglichkeiten, um das Leben zu genießen. Unser Reihenmittelhaus, nur 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der ideale Ausgangspunkt, um all diese Möglichkeiten zu erkunden.
Unser Reihenmittelhaus ist nur wenige Gehminuten von einer Schule entfernt, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Damit sind die Wege zu den Bildungseinrichtungen kurz und sicher.
Aber Neumünster bietet nicht nur Bildung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ein wichtiger Kulturstandort, mit einem Kunstzentrum, einem Theater und einer Bowlingbahn, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es die Matthias-Claudius-Halle, die Blaue Tennishalle und die Sporthalle der Pestalozzi Schule, sowie zwei Fitnessstudios in der Nähe. Und für diejenigen, die die Natur lieben, bietet die Stadt Parks wie den Rencks Park, den Gerisch Skulpturenpark und den Park Alte Obstwiese Neumünster, die alle leicht erreichbar sind.
Wenn es um den Alltag geht, bietet Neumünster eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und für die Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten, Zahnärzten und Apotheken, die alle leicht erreichbar sind.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Sparkasse Südholstein in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Eduard Schlett
Mitglieder des Vorstandes: Martin Deertz (stv. Vors.), Jürgen Hiemer
Strasse: Großflecken 4
PLZ/Ort: D-24534 Neumünster
Telefon: 04321 408-4444
Fax: 04321 408-7000
E-Mail: service@spk-suedholstein.de
Homepage: www.spk-suedholstein.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HR A 4911 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134796412
Weiteres: Die Sparkasse Südholstein handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
14471 Potsdam
Tel.:+49(0)331 -9687-0
Fax: +49 (0) 331 -9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-Id.: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss
von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de).
Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
