Nur ca. 600 Meterbis zum Nord-Ostsee-Kanal
Haus | 24107 Kiel
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Energieausweis
222,26 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder die kleine Familie mit einem Kind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit anschließendem Flur. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gemütlichen Garten mit Gartenhaus – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen an warmen Sommertagen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und kurze Wege.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Der Flur verbindet die Räume auf angenehme Weise.
Zusätzlichen Komfort bietet der Vollkeller mit viel praktischer Abstellfläche, Waschküche und separatem Vorratsraum. Auch der Dachboden schafft weiteren Stauraum.
Die Dacheindeckung und die Haustür wurden im Jahr 2004 erneuert, die Fenster im Jahr 2018 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenhaus
– ca. 19 m² großes Wohn- und Esszimmer
– ca. 6 m² große Küche
– ca. 13 m² große Südwestterrasse mit Terrassenüberdachung
– ca. 4 m² großer Windfang
– ca. 4 m² großer Flur im Erdgeschoss
– ca. 15 m² großes Schlafzimmer
– ca. 13 m² großes Kinderzimmer
– ca. 4 m² großes Wannenbad mit Fenster
– ca. 3 m² großer Flur im Obergeschoss
– Vollkeller
– Dachboden
– Gartenhaus
Lage
Suchsdorf ist ein Stadtteil im Norden von Kiel, der sich durch seine grüne Umgebung und seine ruhige Wohnlage auszeichnet. Insgesamt bietet Suchsdorf eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Kiel.
Neben den Wohngebieten verfügt Suchsdorf auch über einige kleinere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Zentrum Kiels vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal von Suchsdorf ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, darunter der beliebte Suchsdorfer Stadtwald. Hier können Bewohner und Besucher entspannende Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die Natur genießen. Auch der Nord-Ostsee-Kanal bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen entlang der Uferwege.
Verkehrstechnisch ist Suchsdorf gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Kieler Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Suchsdorf über die Bundesstraße 76 und die Autobahn A215 leicht zu erreichen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
