Apartmentvilla in Heikendorf
Haus | 24226 Heikendorf
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Energieausweis
27,10 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese schön Apartmentvilla wurde 1998 in guter Lage in Heikendorf errichtet. Die gesamte Anlage, die nach WEG geteilt ist, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.
Das angebotene Objekt betreten Sie über den Hauseingang in den Flur. Von hier aus kommen Sie direkt zum Gäste WC, zur Garderobe, dem Wohnzimmer und dem Wirtschaftsraum.
Das großzügige Wohnzimmer bietet neben dem Platz für den Essbereich auch Zugang zur Küche und zum Garten. Dieser ist gem. Aufteilungsplan dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugewiesen. Über die Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss, hier befinden sich das Duschbad und das große Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Studio im Dachgeschoss. Auch hier befindet sich ein kleiner Nebenraum als Abstellmöglichkeit. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Außenrollläden versehen, im Erdgeschoss werden diese elektrisch betrieben.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wurde durch Glaswände und eine Überdachung aufgewertet. Eine Markise unter dem Glasdach schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Selbst bei Regen oder Wind sind gemütliche Sonnenstunden möglich.
Das eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet Platz für Erholung, zwei Holzgartenhäuschen bieten genug Staufläche für Gartenmöbel und -Geräte.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über einen Fußweg den Heikendorfer Strand.
Das Grundstück ist in Teilbereichen auf gemeindeeigenen Flächen überbaut. Dies ist in Abstimmung mit der Gemeinde Heikendorf geschehen, ein gesonderter Mietvertrag regelt die jährlichen Mietzahlungen für diese zusätzlichen ca. 79 m². Zurzeit sind EUR 150,10 im Jahr vereinbart. Ab dem Jahr 2027 wird die Miete alle 3 Jahre erhöht und beträgt ab dem Jahr 2042 dann EUR 300,– im Jahr.
Zu diesem Objekt gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Zugangsbereich der Anlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gartenhaus
– Rollläden
– Glasfaseranschluss
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in etwa wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 23,21 m²
Flur inkl. Gäste WC: ca. 4,68 m²
Abstellraum inkl. Garderobe: ca. 3,77 m²
Küche: ca. 4,86 m²
Terrasse: ca. 4,00 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca: 19,18 m²
Bad: ca. 4,91 m²
Flur: ca. 2,05 m²
Dachgeschoss:
Studio: ca. 12,03 m²
Abstellraum: ca. 3,08 m²
Lage
Das Ostseebad Heikendorf mit ca. 8.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Kreis Plön. Nachbargemeinden sind Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Der nahe gelegene Fördewanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten über die Bundesstraße 502, die durch den Ort führt. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Im Sommer bringt Sie die Fähre über die Kieler Innenförde bis zum Hauptbahnhof Kiel oder nach Laboe.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
