Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Barsbek
Haus | 24217 Barsbek
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Energieausweis
184,2 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1071616
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 302,1 m² und einem Grundstück von 1.065 m² bietet sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragslage und langfristigem Vermietungspotenzial an.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.960 € erzielt, was eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage darstellt.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand; letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt und gewährleisten ein zeitgemäßes Wohnniveau.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Einbauküchen, Laminatböden sowie einen modernen Glasfaseranschluss, der den heutigen Anforderungen an schnelles Internet gerecht wird.
Der Außenbereich lädt mit einem Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein, während ein Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Freistellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stellen.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Barsbek für Eigennutzung oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand – letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2026
+ Ausstattungsdetails umfassen 4 Einbauküchen, einen Glasfaseranschluss und Laminatböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon; 5 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Attraktive Lage in Barsbek mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km. Ostseestrand in Heidkarte ca. 4 km entfernt.
Anbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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