Neuwertiges Mehrfamilienhaus
Haus | 24211 Preetz
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Energieausweis
101,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Preetz mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung, eine attraktive Wohnungsaufteilung sowie die gefragte Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof und in die Innenstadt.
Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen und die sonnige Ausrichtung sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die Dachgeschosswohnungen bieten jeweils einen Balkon, während die Erdgeschosswohnungen über Terrassen verfügen.
Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger und Eigennutzer: Eine der Erdgeschosswohnungen wird frei übergeben und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die übrigen drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 15.360 €.
Das Gebäude ist mit separaten Heizungen für jede Wohneinheit ausgestattet. In allen Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Die Kombination aus moderner Bauweise, attraktiver Wohnlage und solider Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
– Baujahr 2019
– massive Bauweise
– 4 Wohneinheiten
– 3 von 4 Wohnungen vermietet
– aktuell 15.360 € Jahresnettokaltmiete
– Stellplätze am Haus
– Dachgeschosswohnungen mit Balkon
– Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
Lage
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
