Freie Maisonettewohnung zentral in Kiel
Wohnung | 24103 Kiel
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Objektbeschreibung
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen im Zentrum von Kiel. Das Objekt wurde ursprünglich um 1890 errichtet.
Diese Maisonettewohnung ist 1999 im Zuge des Dachgeschossausbaus entstanden. Man betritt die Wohnung im 3. Obergeschoss. Diese 4-Zimmerwohnung teil sich wie folgt auf: In der unteren Ebene erwartet Sie ein herrlicher Altbaucharme. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie die geräumige und helle Wohnküche, das Gäste-WC und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer. Aktuell ist das Kinderzimmer über eine offene Wand mit dem Treppenzimmer verbunden. Diese kann jedoch baulich vom neuen Eigentümer geschlossen werden. Über ein Durchgangszimmer (Treppenzimmer) gelangen Sie in der oberen Ebene direkt in das Wohnzimmer. Von hier erreichen Sie das hell geflieste Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die Dachflächenfenster haben Sie von hier oben die Möglichkeit über die Dächer von Kiel zu schauen. Als weiterer Raum befindet sich das Schlafzimmer in dieser oberen Ebene.
Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Glasfaseranschluss
– große und helle Wohnküche
– Gäste-WC
– 3. Obergeschoss mit Altbaucharme
– vier Zimmer, davon zwei im 3. Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss (4. Obergeschoss)
– Vollbad mit Tageslicht
– Glasfaser
– Kellerraum
– Hausgeld ab 01.01.2026 442,39 Euro davon ca. 227,76 Euro nicht umlagefähig
Lage
Der Stadtteil liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden die Innenstadt mit den anderen Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
