Geräumige, zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Geräumige, zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Haus in 24306 Plön

Baujahr2000
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche251 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche194 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Plön bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern und insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie, die das Besondere suchen.

Das Haus beeindruckt sowohl von außen als auch von innen mit seinem gepflegten Zustand und stilvollen Architekturdetails. Der praktische Grundriss im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Hier finden Sie neben dem geräumigen Wohnbereich mit einem charmanten Kaminofen auch eine Küche mit Einbauküche, die zum Kochen und gemeinsamen Genießen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Von der Wohnfläche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten einnehmen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Der kleine Garten mit Gartenhaus bietet zudem Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Highlight des Hauses befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, das gemeinsam mit dem ausgebauten Raum einen separaten Rückzugsort für Gäste, als Büro oder als Kinderzimmer bietet.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind ein Stellplatz direkt am Haus und ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 errichtet und seither bestens gepflegt, somit können Sie einziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten sorgen zu müssen. Hier erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Objektdaten

Objekt ID
7943 - AW
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²
Gesamtfläche ca.
194 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.03.2023
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
3.600 €

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. März 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau
Verkauf & Vermietung
1849336

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Vollkeller
+ Laminat, Fliesen und Korkböden
+ Energieeffiziente Beheizung über Gas
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kaminofen
+ Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
+ Stellplatz (Carport möglich)
+ Abstellschuppen für Fahrräder & Co.
+ (Glasfaseranschluß beauftragt)

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flurbereich
+ Gäste-WC
+ Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
+ Zugang zur Terrasse und in den Garten
+ Einbauküche

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Gästezimmer
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Ein weiteres Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Duschbad mit Tageslichtfenster

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss / Heizungsraum
+ Wohnlich ausgebauter Kellerraum (Sauna möglich)
+ Werkraum mit Außenzugang
+ Abstellraum