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interne Kennung der Immobilie: 6866 – AW

Geräumige, zentrumsnahe Doppelhaushälfte in Sackgassenlage | 6866 – AW

Haus | 24306 Plön

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Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
6866 – AW
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
251 m²
Gesamtfläche ca.
194 m²

Objektbeschreibung

Dieses moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt nur wenige Meter entfernt vom Trentsee auf einer Anhöhe in einer Privatstraße und ist daher besonders ruhig.
Von der Straße sind es nur wenige Schritte zu Ihrer Haustür und über einen gepflasterten Weg gelangen Sie in das Haus. Über den hellen Flur – der Platz für eine Garderobe bietet – gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das erste Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das hell geflieste Gäste-WC und die große, voll ausgestattete Küche nit Elektrogeräten. Von dort gibt es einen direkten Anschluss in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zu der Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses ist mit einem weiteren Zimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank ausgebaut worden, sodass es ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, da ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche das Dachgeschoss komplettiert.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen idyllischen Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier kann man den Stress des Alltags hinter sich lassen und den Blick ins Grüne genießen. Weiterhin bietet es Ihren Kindern Platz für kleine Abenteuer und der Pflegeaufwand ist dennoch gering. Ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls dazu.

Bei einer Anmietung muss der Mieter einen direkten Versorgungsvertrag für Strom, Wasser, Abwasser und Gas abschließen. Dabei sollte sich um ein langfristiges Mietverhältnis handeln.
Die Immobilie ist in einem guten Zustand, gepflegt und bietet aufgrund der Ausstattung insbesondere Familien ein schönes neues Zuhause.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schön gelegenen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner

Angela Wauter Langner & Burmeister Immobilien Langner & Burmeister Immobilien
Angela Wauter
Immobilienfachfrau

Lage

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Plön, gehört die Lage zu den begehrtesten Gebieten in der Kreisstadt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof, in der historischen Innenstadt oder am Plöner Schloss.

Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der „Plöner-See-Rundfahrt“. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm

WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm




+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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