Alle 12 Fotos anzeigen
Exklusives Einfamilienhaus in Heikendorf – Ein Zuhause für die ganze Familie
Haus | 24226 Heikendorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heikendorf bietet mit ca. 181 Quadratmetern Wohnfläche und 7 Zimmern ausreichend Platz für Familien, die das Besondere suchen. Das 2013 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung.
Das Haus liegt im Herzen von Altheikendorf und eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine Gas-Brennwertheizung sowie Solarthermieunterstützung. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Energieeffizienz, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage stets für frische Luft im Haus sorgt.
Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemütlichen Kochen ein. Ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten höchsten Komfort. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie ein Esszimmer mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten und der Sonnenterrasse. Außerdem wird ein Stellplatz mitvermietet.
Genießen Sie das Leben in Ihrem neuen Zuhause und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie in Heikendorf!
HINWEIS:
Ein separat zugänglicher Raum mit 38,38 m² im Erdgeschoss wird derzeit als Amtszimmer des Pastorats genutzt und gehört bis Mitte 2025 nicht zum Mietgegenstand. Dieser Raum wurde in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt, da dieser nach Auszug des Pastorats dem Mieter zur Verfügung steht.
Der Mieter muss mit den Versorgungsbetrieben eigene Verträge machen. Über die Höhe der Nebenkosten Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Grundsteuer kann derzeit noch keine Angabe gemacht werden. Die Grundsteuer wurde bisher nicht erhoben, Versicherungen sind bisher über einen Sammelvertrag abgewickelt worden und sind nunmehr zu einem neuen Tarif abzuschließen.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück
+ Niedrigenergiehaus
+ Moderne Gas-Heizung mit Solarthermieunterstützung
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
+ Große Terrasse
+ Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ 1 Kfz-Stellplatz
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche
+ Essbereich
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Großes Schlafzimmer
+ Vier weitere große Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zusätzliches Wannenbad
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Energieausweis
87.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Direkt an der Kieler Förde und der landschaftlich reizvollen Probstei gelegen – gehört Heikendorf zu den beliebtesten Gemeinden in dem Einzugsgebiet von Kiel. Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Probstei, der kleine Hafen und der nahegelegene Badestrand in Möltenort sind beliebte Ausflugsziele, die Sie mit dem ÖPNV, dem Auto, aber auch mit dem Fördedampfer erreichen können.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schulformen finden Sie im Ort.
Über die Bundesstraße B 502 erreichen Sie Kiel in nur rund 10 Minuten.
Ähnliche Angebote
