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interne Kennung der Immobilie: 8718 – JN

Idyllische Doppelhaushälfte für Familien in Preetz

Haus | 24211 Preetz

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1.150 €
Kaltmiete
101 m²
Wohntfläche
1950
Baujahr
900 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8718 – JN
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Verfügbar ab
01.09.2024
Haustiere

Kosten

Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
3.450 €

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Preetz bietet Familien mit Kindern ein perfektes Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 900 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Baujahr 1950 verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter, der durch liebevolle Renovierung und Pflege erhalten wurde. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre helle und einladende Ausstrahlung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich punktet die Doppelhaushälfte mit einer einladenden Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Lage in Preetz ist optimal für Familien – ruhig und dennoch zentral gelegen, mit guten Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie ist eine wahre Perle für Familien, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause sind, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Preetz zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Keller
+ Schönes Grundstück ca. 900 m²
+ Gasheizung aus 2022
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2018
+ Stromleitungen neu
+ Einbauküche neu
+ 1 Stellplatz
+ Strom-, Gas- und Wasserkosten müssen vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt werden


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur
+ Küche mit Einbauten
+ Großes Wohn- und Esszimmer
+ Terrasse
+ Flur
+ Duschbad
+ Schlafzimmer


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ 2 Schlafzimmer


AUFTEILUNG KELLER:

+ Heizungs-/Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Johanna Nienaß - Immobilienmaklerin bei Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Johanna Nienaß
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1950
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
21. Mai 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
253.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Preetz! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Leben hier besonders familienfreundlich macht.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung kommt Preetz nicht zu kurz. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene See perfekt für erholsame Stunden am Wasser ist. Kulturelle Highlights und gemütliche Cafés runden das Freizeitangebot ab.

Und wenn Sie mal das städtische Leben vermissen, sind Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn in den nächsten größeren Städten wie Kiel oder Lübeck. So verbindet Preetz die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

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