Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!
Kaufpreis 345.000 €
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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage!

Haus in 24113 Kiel

Baujahr1926
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche365 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Vermietbare Fläche148 m²
Gesamtfläche148 m²

Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von diesem Mehrfamilienhaus betraut.

Das Haus wurde 1932 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei vermietete Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben eine separate Küche und Bad sowie einen Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern jeweils ein Anteil am großen Garten zur Verfügung. Die Beheizung und größtenteils auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.018,31 € .

Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

Objekt ID
7232 - OH
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
365 m²
Vermietbare Fläche ca.
148 m²
Gesamtfläche ca.
148 m²
Baujahr
1926
Kaufpreis
345.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
350.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Oliver Husen - Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister Immobilien
Oliver Husen
Dipl. Betriebswirt BA
Verkauf & Vermietung
1154289

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter vom Objekt entfernt liegt und einen schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.

Ausstattung / Energieausweis

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Massivbauweise
+ Drei vermietete Wohneinheiten
+ Gas-Etagenheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kabelanschluss
+Je Miteinheit ein Anteil am großen Garten

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - ca. 55 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG IM OBERGESCHOSS - ca. 56 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Halbes Zimmer

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS - ca. 36 qm:

+ Wohnungsflur
+ Duschbad mit Fenster
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer