• Immobilienangebot - Malente / Timmdorf - Alle & Rest (Wohnen) - Energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
interne Kennung der Immobilie: 7013 – LB

Energetisch saniertes Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie | 7013 – LB

Haus | 23714 Malente / Timmdorf

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Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
7013 – LB
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
134 m²
Grundstücksfläche ca.
801 m²
Gesamtfläche ca.
203 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Malente-Timmdorf ist ein Juwel, das Sie nicht verpassen sollten. Mit 133 m² Wohnfläche und 801 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ihren Lebensstil.
Das Haus wurde energetisch saniert. In diesem Zuge wurden das Dach inklusive Dämmung, die Fenster sowie eine Wärmedämmverbundsystem verbaut. Erst 2014 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert, die den Energiebedarf des Hauses zusätzlich effizient reduziert. Das bedeutet, dass Sie nicht nur Ihren CO2-Fußabdruck verringern, sondern auch Ihre Energiekosten senken können.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das sonnige Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer bzw. Büro genutzt werden. Komplettiert wird diese Ebene durch eine große Küche und ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Aufgrund der Küche kann das Dachgeschoss auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Alternativ kann die Küche mit ein paar Umbauten als Badezimmererweiterung oder zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden.
Neben dem Spitzboden bietet der Vollkeller viel Nutzfläche zum Verstauen und auch Raum für eine Werkstatt, die Heizung und Co. Ebenfalls praktisch ist die Garage mit elektrischem Rolltor im Kellergeschoss.
Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Es gibt eine Terrasse, auf der Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können
Insgesamt ist dieses Haus ein schönes Beispiel für solides Wohnen mit hohem Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der Standort in Malente-Timmdorf bietet eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner

Lasse Burmeister Langner & Burmeister ImmobilienLangner & Burmeister GbR

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Malente Timmdorf, direkt zwischen dem Trentsee und dem Dieksee, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. In dem idyllische Ortsteil Timmdorf wird das Dorfleben noch groß geschrieben. Ein Restaurant, Vereine und die beliebte Badestelle runden das Dorfleben ab. Dank eines Fähranlegers der beliebten 5-Seen-Fahrt ist Timmdorf auch bei Touristen sehr beliebt. Hier kommen Wasser- und Segelbegeisterte in Timmdorf auf ihre Kosten. Die Bootssteggemeinschaft bietet Seglern eine tolle und günstige Möglichkeit ihr Boot zu betreiben. Seit 2007 ist Timmdorf eines der wenigen “Heilklimatischen Kurorte” in Deutschland.

Der Ortskern von Malente ist rund fünf Kilometer entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreicht.
In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind hier in ausreichender Zahl vorhanden. Durch den Bahnhof und gute Busverbindungen liegt Malente sehr verkehrsgünstig.

Sonstige Angaben

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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