Der Kellersee ganz nah – Haus mit drei Wohneinheiten | 6887-AW
Haus | 23714 Malente
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen für Ihre Familie ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten, welches aber auch die Möglichkeit als Mehrgenerationenhaus und einer Vermietung oder Ferienvermietung bietet? Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein.
Das ca.1920 in Massivbauweise erbaute Haus und 1990 durch einen Anbau erweiterte Anwesen, verfügt über ein geräumiges Haupthaus mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche. Der Anbau mit ca.130 m² ist in zwei Wohnungen aufgeteilt, die aktuell vermietet werden.
Das Haupthaus wurde immer wieder saniert und modernisiert. Zuletzt wurde eine Gas-Zentralheizung
eingebaut, die beide Häuser versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche mit einer modernen Einbauküche und einem angrenzendem Esszimmer, Duschbad und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche/WC.
Das Dachgeschoss ist eine ausgebaute Nutzfläche.
Der Anbau verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einer Küche (2020 erneuert) sowie einem Duschbad/WC ausgestattet sind. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.
Der Garten ist mit einer sonnigen Terrasse mit Gartenhaus und Teich sehr schön angelegt worden. Eine Garage sowie weitere PKW – Stellplatzmöglichkeiten haben ihren Platz gefunden auf dem Grundstück gefunden.
Das Haus bietet einer Familie mit Kindern oder einer Wohngemeinschaft ein schönes Zuhause und ist auch für generationsübergreifendes Wohnen oder für Kapitalanleger (Ferienvermietung) interessant.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie in bester Lage von Malente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Immobilie ist in Sichtweite in einer ruhigen Anliegerstraße zum Kellersee gelegen und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften ist zu Fuß in rund zehn Minuten erreicht.
Der Ortskern von Malente ist rund 1200 Meter entfernt und mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar, sowie die zahlreichen Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Der Freizeitgestaltung sind in der umliegenden Holsteinischen Schweiz kaum Grenzen gesetzt: Vom Kanufahren über Fahrradtouren bis hin zum Wandern oder Wassersport ist alles möglich. Ein Fahrradverleih steht den Gästen zur Verfügung. Die Ostseestrände sind nur rund 25 km entfernt.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter “Mein Konto” anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
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+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
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+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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