VERKAUFT: Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten sowie drei Garagen in Malente | 6018
Haus | 23714 Malente
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sehr idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten besticht durch seine vorteilhafte Aufteilung und geschmackvolle Ausstattung auf ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 70 bis 90m².
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet neben einem hellen und gemütlichen Wohn-/ Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer schönen Einbauküche sowie einem geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und einem Gäste-WC, auch noch einen Zugang zu einem großen Balkon. Die Mieter sind kürzlich ausgezogen. Die Wohnung kann frei übernommen oder weitervermietet werden.
Durch einen separaten Eingang gelangt man in die zweite Wohnung im Dachgeschoss, welche noch vermietet ist. Sie ist ebenfalls mit einem geräumigen und hellen Wohn-/ Essbereich ausgestattet. Das geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für eine erholsame Auszeit. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- und Kinderzimmer, oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann und als Durchgangszimmer zum wohnlich ausgebauten Spitzboden dient. Komplettiert wird die Wohnung durch einen schönen ausgelegten Balkon.
Im Souterrain befindet sich die 2,5-Zimmer Wohnung mit gefliestem innenliegenden Badezimmer sowie einem separaten WC mit Fenster und einer modernen Einbauküche. Der große Wohn-/ Essbereich ist durch die schöne Ausrichtung ebenfalls hell und bietet genug Platz. Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und ist bereits frei. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur dauerhaften Vermietung.
Zu dem Haus gehören drei Garagen. Die zu erwartende Jahres-Nettokaltmiete liegt bei 16.000,00 € und ist durch den Mieterwechsel durchaus steigerbar.
Machen Sie sich ein Bild von diese vielfältigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister GbR
Lage
In Bad Malente mit seinen etwa 10.000 Einwohnern sind alle Einkaufsmöglichkeiten einschließlich der Versorgung des persönlichen Bedarfs, Schulen, weitere öffentliche Einrichtungen, Ärztehäuser, Kurkliniken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés vorhanden und zu Fuß schnell zu erreichen. Auch Wochenmärkte mit ihrem reichen Angebot sind in Malente selbst, bzw. in Eutin oder in Plön nahezu täglich zu finden.
Durch den Bahnhof und gute Busverbindungen liegt Malente sehr verkehrsgünstig.
Die Städte Lübeck und Kiel mit ihrem kulturellen Angebot sind per Regionalbahn schnell zu erreichen, selbst Hamburg lockt. Bis zur Ostsee und seinen Bädern ist es nur eine halbe Autostunde.
In Malente gibt es eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben. Die Sportschule, das Strandbad und der eintrittsfreie, von Jung wie Alt gern besuchte Wildpark sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
HINWEIS:
Das Grundstück auf dem die drei Garagen stehen gehört derzeit noch zu dem Nachbargrundstück. Dieses Grundstück wird im Zuge des Verkaufs abgetrennt und mitverkauft. Die Größe beträgt ca. 140 qm und wurde bereits in der Angabe der Grundstücksfläche berücksichtigt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
– Ihrem NAMEN
– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
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