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Doppelhaushälfte in Malente – Familienfreundliches Zuhause mit Garten
Haus | 23714 Malente
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 in ruhiger Lage von Malente überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Massivbauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Die funktionale Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Heizungsraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) schafft zusätzlichen Raum.
Auch der Außenbereich überzeugt mit seinen Vorzügen: Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 768 m², der Miteigentumsanteil beträgt 5/10, also 384 m². Ein Carport-Stellplatz mit Abstellraum, ein Gartenhaus und ein Holzunterstand sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gasbrennwertheizung sowie ein Kaminofen, der dem Wohnbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt dazu ein, sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Nicht unterkellert
+ 5/10 MEA am Grundstück = 384 m²
+ Gasbrennwertheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Kaminofen
+ Pflegeleichter Garten
+ Geschützte Terrasse
+ Ein Carport-Stellplatz mit Abstellraum
+ Holzunterstand
+ Gartenhäuschen für Fahrräder & Co.
AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
+ Küche mit Einbauten und Sitzgelegenheit
+ Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Gästetoilette
AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Flur mit fester Holztreppe auf den Spitzboden
+ Vollbad mit Fenster
+ Drei individuell nutzbare Zimmer
+ Spitzboden (Nutzfläche)
Energieausweis
121,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Malente, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar.
Die Städte Eutin und Plön liegen jeweils etwa 10 Fahrminuten, Lübeck rund 35 Fahrminuten und Kiel ca. 45 Fahrminuten entfernt.
Die umliegende Seen- und Waldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
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