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interne Kennung der Immobilie: 9378 – MK

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Ihr Zuhause im Grünen

Haus | 23714 Malente

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495.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
1.123 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
9378 – MK
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
1.123 m²

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem jungen und top gepflegten Einfamilienhaus, das 2006 in Massivbauweise errichtet wurde und mit einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 133 m² Wohnfläche überzeugt. Eingebettet in ein traumhaftes Grundstück von gut 1.120 m², bietet dieses Zuhause viel Platz für Ihre Wohnträume.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den gemütlichen Kamin besticht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die angrenzende offene Küche ist vollständig ausgestattet. Eine Gästetoilette und ein weiterer Raum, der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann, komplettieren das Erdgeschoss. Zudem sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Hier erwarten Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere große Zimmer. Das Vollbad bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung und der ebenerdigen Dusche zusätzlichen Komfort. Über das Dachgeschoss haben Sie außerdem Zugang zum Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Auch im Außen punktet die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten. Mit seiner weitläufigen Fläche eröffnet er Ihnen unzählige Möglichkeiten: ob als Spielfläche für Kinder, grünes Paradies mit Obst- und Gemüsegarten oder als Rückzugsort mit gemütlichen Sitzbereichen – hier kann jeder Wunsch wahr werden. Die Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden in der Sonne ein, während die ruhige Umgebung für Erholung sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie eine energieeffiziente Heizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung und isolierverglaste Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Dieses Haus ist ein Ort, an dem sich Ihre Wohnträume mit der Natur verbinden – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 2006)
+ Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten
+ Schönes Grundstück von 1123 qm²
+ Moderne Heizung, Solarthermie und Fußbodenheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Große Terrasse

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete offene Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Großes Vollbad
+ Ein individuell nutzbarer Raum

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei weitere individuell nutzbare Räume
+ Großes Vollbad mit ebenerdiger Dusche
+ Zugang zum Spitzboden

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Dezember 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Lage

Der Ortsteil Krummsee gehört zu der schönen Gemeinde Malente und liegt mitten in der malerischen Holsteinischen Schweiz. Der Krummsee liegt nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Das gesamte Gebiet lädt zur Naherholung, ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
In Malente gibt eine sehr schöne Uferpromenade mit vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus können Sie die sehr beliebte Fünf-Seen-Fahrt starten und die malerische Seenlandschaft vom Wasser aus erleben.
Die gute Infrastruktur bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Berufsschulen alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Hotels. Kurkliniken und weitere medizinische Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

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