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interne Kennung der Immobilie: 8450 – CL

"Die Seeperle"

Haus | 23714 Malente

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2.250.000 €
Kaufpreis
123 m²
Wohntfläche
1952
Baujahr
4.673 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
8450 – CL
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
4.673 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Gesamtfläche ca.
142 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Käuferprovision
2,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine malerische Halbinsel im Dieksee. Ein atemberaubendes Grundstück mit Seltenheitswert. Die exklusive Sackgassenendlage bietet Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Rundumblick auf das glitzernde Wasser und die umliegende Naturlandschaft.

Das Anwesen umfasst ein parkähnliches Grundstück von beeindruckenden 4.673 m², das liebevoll angelegte Gärten, grüne Rasenflächen und eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Bäumen bietet. Hier können Sie die Natur und Ihren eigenen privaten Rückzugsort in vollen Zügen genießen.

Das Reetdachhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², die Ihnen eine komfortable und einladende Atmosphäre bietet. Der offene Grundriss verbindet geschickt den Wohnbereich mit dem Essbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen großen, angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und ermöglichen Ihnen gleichzeitig den unvergleichlichen Blick auf den See und die üppige Landschaft.

Ein Highlight des Anwesens ist der charmante Seepavillon, der sich direkt am Ufer des Dieksees befindet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen, während Sie den Sonnenuntergang über dem See bewundern oder sich bei einem erfrischenden Bad im klaren Wasser abkühlen.
Weiterhin verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage, die Ihnen ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Reetdachhaus auf der Halbinsel am Dieksee bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen in Ostholstein einzuziehen. Die Kombination aus der idyllischen Lage, der stilvollen Architektur, dem weitläufigen parkähnlichen Grundstück und dem Seepavillon schaffen ein harmonisches Gesamtbild, das Sie in eine Welt der Ruhe und Schönheit entführt. Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit wahrzunehmen und Ihr Leben in dieser traumhaften Nachbarschaft zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von der Einzigartigkeit dieses Anwesens zu überzeugen.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Reetdachhaus in Fachwerkbauweise
+ Kurzfristig verfügbar
+ Seepavillon
+ Große Terrasse
+ Seegrundstück in Sackgassenendlage
+ Moderne Gas-Brennwertheizung (2013)
+ Zusätzlicher Kaminofen
+ Holzfenster
+ Teilkeller
+ Garage (derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt)
+ Anbau/Ausbau laut Bauamt Malente möglich – Entscheidung nach detaillierter Bauvoranfrage

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Voll ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum
+ Gäste-WC

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Weiteres großes Zimmer mit Badewanne und Waschbecken
+ Separates Badezimmer
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche (teilweise wohnlich ausgebaut)

AUFTEILUNG KELLER

+ Heizungsraum
+ Vorratsraum
+ Weiterer, kleiner Kellerraum

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Lechner
Immobilienkauffrau

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
GAS
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
15. Juni 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
178.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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– Ihrer ANSCHRIFT
– Ihrer TELEFONNUMMER
– Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

PROSPEKTHAFTUNG:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Lage

Malente-Timmdorf ist ein malerisches Dorf in der wunderschönen Region Holsteinische Schweiz im Norden Deutschlands. Es ist ein idyllischer Wohnort, der für seine natürliche Schönheit und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist.

Als Wohnort bietet Malente-Timmdorf eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und malerischen Seen geprägt. Die Seenlandschaft ist besonders beeindruckend und zieht viele Besucher an. Der Dieksee, einer der größten Seen in der Region, bietet Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln. Hier kann man sich in der Natur entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Immobilie ist auf einer kleinen Halbinsel – ganz am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Nachbarschaft ist von großen Grundstücken und Villen geprägt und verspricht Wohnen auf höchstem Niveau.

Wenn man größere Städte erreichen möchte, sind sowohl Kiel als auch Lübeck nicht weit entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Auch Eutin und Plön bieten Wochenmärkte und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den Regionalbahnverkehr nach Kiel, Lübeck und Hamburg.

Die Freizeitmöglichkeiten in Malente-Timmdorf sind vielfältig. Die Region eignet sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und Reiten. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radwege, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten, da es in der Region mehrere Golfplätze gibt.

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