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Neubau-Grundstücke in Elsdorf-Westermühlen
Grundstück | 24800 Elsdorf-Westermühlen / Westermühlen
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktiven Baugrundstücke mit einer Größe zwischen 650 und ca. 1.112 m² bieten hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Die großzügigen Grundstücksflächen schaffen ausreichend Platz für ein repräsentatives Wohnhaus, weitläufige Gartenflächen, Terrassenbereiche sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans befinden sich die Grundstücke im Bereich WA1 bis WA4. Die Zulässigkeiten entnehmen Sie den jeweiligen Grundstücksangeboten.
Ideale Grundstücke für Familien und Bauherren, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen.
Ausstattung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Neubaugrundstücke
+ Keine Bauträgerbindung
+ Bebauung gemäß B-Plan Nr. 11
+ Grundstücksgrößen zwischen 650 und 1.112 m²
+ Offene Bauweise
+ GRZ 0,25
+ WA 1 – Allgemeines Wohngebiet: Grundstücke 3-7
* Anzahl Vollgeschosse: 1
* Maximale Gebäudehöhe 9,50 m
* Maximale Traufhöhe 4,50 m
* Nur Einzelhäuser möglich
+ WA 2 – Allgemeines Wohngebiet: Grundstücke 10-12
* Anzahl Vollgeschosse: 1
* Maximale Gebäudehöhe 9 m
* Maximale Traufhöhe 4,50 m
* Nur Einzelhäuser möglich
+ WA 3 – Allgemeines Wohngebiet: Grundstücke 8+9
* Anzahl Vollgeschosse: 2
* Maximale Gebäudehöhe 9,50 m
* Maximale Traufhöhe 6,50 m
* Nur Mehrfamilienhäuser möglich
+ WA 4 – Allgemeines Wohngebiet: Grundstücke 1+2
* Anzahl Vollgeschosse: 2
* Maximale Gebäudehöhe 8,50 m
* Maximale Traufhöhe 6,50 m
* Nur Einzel- und Doppelhäuser möglich
Ihr Ansprechpartner
Langner & Burmeister
Lage
Das Baugebiet am Osterdahl befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elsdorf-Westermühlen, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hier verbindet sich die Lebensqualität des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer gewachsenen Infrastruktur.
Die Gemeinde ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft, weitläufigen Grünflächen und einer typisch schleswig-holsteinischen Landschaft aus Feldern, Knicks und Wiesen. Das Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu den örtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Rendsburg zur Verfügung. Das macht Elsdorf-Westermühlen zu einem attraktiven Wohnstandort für junge Familien ebenso wie für Menschen, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld suchen.
Das aktive Dorfleben mit zahlreichen Vereinen, sportlichen Angeboten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität bei.
Naturfreunde und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Die Kreisstadt Rendsburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen die Bundesstraßen der Region für eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Schleswig, Eckernförde und Hamburg.
Das Baugebiet Osterdahl bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung – ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses in einer lebens- und liebenswerten Gemeinde.
