So schön kann Urlaub sein – Ihr Ferienhaus in der Holsteinischen Schweiz.
Haus | 23827 Krems II
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Energieausweis
72,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Schleswig-Holstein, im Naturpark der holsteinischen Schweiz gelegen befindet sich dieses hochwertig erstellte Ferienhaus in direkter Lage zum Wardersee. Das hier entstandene und in dieser Form einmalige Ferienprojekt besteht lediglich aus 32 Einzelhäusern und liegt inmitten eines gewachsenen Naturschutzgebietes, das idyllisch von Wäldern, Wiesen, Flüssen und Seen eingebettet ist. Das noch recht junge Ferienprojekt trägt den Namen Feriendorf Wardersee. Ein umfangreiches Vermietungskonzept mit persönlicher Gästebetreuung vor Ort nimmt Ihnen alle mit der Vermietung anfallenden Arbeiten ab und beinhaltet ein Rund-um-Sorglos-Paket für Sie. Es verbindet zugleich die Möglichkeit einer Renditeerzielung und der zeitweisen Eigennutzung durch Sie.
Jedes Haus ist in hochwertiger Bauweise nach KFW-70 Standard gebaut worden und entspricht den technischen Vorgaben eines winterfesten Hauses. Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe und einer qualitativen Ausstattung ist auch dieses Haus vermietungsfertig vollausgestattet worden, sodass es Ihren Feriengästen an nichts fehlen wird. Das als Typ Waldliebe bezeichnete Ferienhaus kann bis zu 6 Gäste beherbergen und befindet sich im dritten Bauabschnitt, auf einem real geteilten ca. 572 m² großen Grundstück. Der noch recht junge Ferienpark wurde vor ca. 3 Jahren vollständig eröffnet, wobei sich zügig eine große Beliebtheit bei Feriengästen einstellte, das sich jetzt schon in den Belegungszahlen widerspiegelt und bereits über wiederkehrende Stammgäste verfügt.
Das Konzept überzeugt durch einen hohen Erholungsfaktor und setzt bewusst auf Naturgenuss, Idylle und Ruhe. Die regionstypischen Landschaftsstrukturen bilden die idealen Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreichen Tier- und Pflanzenwelt. Der strategisch gelegene Standort sorgt zudem in jeder Saison für eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und erfüllt somit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine weiterhin hohe Auslastung Ihres Ferienhauses am See. Ihre Feriengäste lassen sich bei einem hohen Entspannungsfaktor durch die Schönheit der Natur verzaubern und erleben hier einen unvergesslichen Aufenthalt mit einem modernen und gemütlichen Ambiente auf ca. 71 m² Wohnfläche. Vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen in der Umgebung sorgen dabei für die nötige Abwechslung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
– junges, gepflegtes Ferienhaus
– voll möbliert und vermietungsfertig
– Rendite und Selbstnutzung
– PV Anlage mit Speicher & Wallbox
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: / Energieträger: Strom Mix, Stückholz / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 72 kWh / (m² · a)
Lage
FERIEN WARDERSEE: Die Region rund um das Feriendorf Wardersee ist in der Landesrahmenplanung als Gebiet „mit besonderer Erholungseignung“ ausgewiesen und für den Tourismus von großer Bedeutung. Neben den vielfältigen, landschaftsbezogenen Erholungsmöglichkeiten bietet sie aufgrund der zentralen Lage in jeder Saison zusätzlich eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Typisch für diese Region sind die vielfältigen naturschönen Landschaftsstrukturen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für die ausgeprägte und zugleich artenreiche Tier- und Pflanzenwelt vor Ort, in der auch der selten vorzufindende Seeadler beheimatet ist.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Oliver Klenz – Der Immobilienprofi.
Anschrift: Husumer Straße 73 in 24941 Flensburg
Geschäftsführer: Oliver Klenz
Kontakt: e-mail: info@oliver-klenz.de – Internet: www.oliver-klenz.de – Telefon: 0461 / 40 30 61 00
Steuernummer: DE 273 277 193
Aufsichtsbehörde: IHK zu Flensburg, Heirichstr. 28-34, 24937 Flensburg
