Erstbezug: Hochwertige KfW-40 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Neumünster – provisionsfrei für Käufer!
Wohnung | 24534 Neumünster
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Energieausweis
7,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage im Herzen von Neumünster präsentiert sich mit dem modernen Wohnensemble „Am Teich“ ein hochwertig fertiggestelltes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Dieses Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 exklusive Wohneinheiten mit Außenstellplätzen. Ein barrierearmer Zugang sowie Aufzüge sorgen für hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare und kleine Familien.
Zum Verkauf stehen fünf ausgewählte Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 52 m² bis 73 m². Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Ausstattung & Highlights:
– energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard (förderfähig)
– Energieeffizienzklasse A+
– moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
– barrierearmer Zugang mit Aufzug bis in den Keller
– 3-fach isolierverglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
– Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmedämmung
– hochwertiger Vynil-Designbelag in den Wohnräumen, geflieste Badezimmer
– offener Küchenbereich für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
– bodentiefe Glasduschkabinen
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Videogegensprechanlage
– Balkone vom Wohnbereich aus begehbar
– eigener Kellerraum mit Steckdose
– Fahrradraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Mobilitätshilfen
– Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
– dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden
– fußläufig zur Holstengalerie
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage in einer aufstrebenden Stadt.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich gut angebundenen Lage von Neumünster. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem zu erreichen. Für Pendler bietet die Lage zusätzlich eine schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch Ziele in der Region zügig angebunden sind.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls in der Umgebung – ob Spaziergänge im Grünen, Sportangebote oder gastronomische Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Kaltenkirchen. Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Fackenburger Allee 2
23554 Lübeck
Registergericht: AG Kiel HRA 6296
USt.-IdNr. DE815026892
Persönlich haftende Gesellschafterin:
FHI Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH
Sitz 24568 Kaltenkirchen
Registergericht: AG Kiel HRB 10259
Geschäftsführer: Nicole Reise, Thore Hoffmann
Information zur Online-Streitbeilegung gemäß EU-Verordnung Nr. 524/2013
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
