2,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia an der Hohwachter Steilküste
Wohnung | 24321 Hohwacht (Ostsee)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese helle 2,5-Zimmer-Wohnungan der Hohwachter Steilküste. Sie befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 109 Einheiten .
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und überzeugt besonders durch ihre schöne Loggia mit Südwest-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück.
Zustimmungspflichtiger WEG-Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 203,09 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 203.744,30 €, wovon auf die Wohnung ein Anteil in Höhe von 1.954,88 € entfällt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt auf ca. 53 m² über einen offen gestalteten Küchenbereich, der direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist. Die Küche verfügt über einen weißen Küchentresen aus dem Baujahr; die Arbeitsplatte wurde nachträglich erneuert.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia mit praktischer Markise, die zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer und das kleine Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandenen Holzfenster sowie der geflieste Bodenbelag stammen aus dem Baujahr.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt.
Lage
Die Ostsee vor der Tür – Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete – Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten.
Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt.
In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume – diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt.
Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können – haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 45 Minuten.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Toplage Immobilien GmbH
Anschrift: Antipper 15 in 24103 Kiel
Geschäftsführer: Bernd Hentschel, Dr. Ulrik Schlenz
Kontakt: e-mail: info@toplage-immobilien.de – Internet: https://www.toplage-immobilien.de – Telefon: 0431 920 78
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel, Fleethörn 9, 24103 Kiel
